Appartamento All'asta In Via Sant'anna, 23, 13011 Borgosesia Vc, Italia Borgosesia, Vercelli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a borgosesia

All'asta: grande soluzione su più livelli nel cuore di Borgosesia, ideale per chi cerca spazio, balconi e una cantina in una palazzina storica. Opportunità da valutare per investimento o residenza, venduta tramite asta giudiziaria.

Appartamento all'asta di 156 m² catastali distribuiti su più piani: cantina al piano terra, zona giorno e servizi al secondo piano (soggiorno, sala, cucina, 2 bagni) con tre balconi, e una camera al terzo piano. Completa la proprietà una piccola area esclusiva a piano terreno raggiungibile con breve camminamento; l'accesso al fabbricato è pedonale dalla via pubblica (assenza di passo carraio).

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, tre balconi che affacciano sulla via e una cantina uso ripostiglio. L’unità è stata regolarizzata tramite SCIA (fusione di due unità) e il CTU attesta corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale. Criticità da considerare: immobile occupato dai soggetti esecutati come abitazione principale e attestazione APE non disponibile.

Contesto: ubicato in via Sant’Anna 23 in un piccolo contesto condominiale storico (edificato presumibilmente intorno al 1920). Servizi di quartiere, vicinanza al centro di Borgosesia e facilità di collegamento con le vie principali. Spese condominiali minime e gestione informale delle manutenzioni comuni.

Trasparenza fiscale e ipotecaria: l’immobile è gravato da iscrizione ipotecaria e pignoramento (consultare la documentazione di gara per dettagli). Si tratta di un’immobile all'asta tramite procedura giudiziaria a Borgosesia, ideale per acquirenti informati e investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio in palazzina)
• Superficie: 156 m² (sup. catastale) - 7 vani
• Piano: piani T - 2 - 3 (cantina a piano terra; zona giorno al 2°; camera al 3°)
• Località: Borgosesia (VC), via Sant'Anna 23
• Stato: occupato dai soggetti esecutati (abitazione principale); da visionare
• Pertinenze: cantina, 3 balconi, piccola area esclusiva a piano terreno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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