Appartamento All'asta In Frazione Rozzo, 17, 13011 Rozzo Vc, Italia - Borgosesia (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a borgosesia (fraz. rozzo)

Questa casa all'asta offre la possibilità di acquistare un'ampia villetta a schiera su più livelli in posizione tranquilla, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in contesto pedemontano. Opportunità interessante per investitori o famiglie disponibili a intervenire su alcuni dettagli manutentivi.

L'immobile è una abitazione di tipo a schiera composta da più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale netta complessiva di circa 242 mq. Internamente si sviluppa su 8 vani: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio; al primo tre camere, bagno e balcone; al piano seminterrato cantine e locale tecnico; al sottotetto locale unico ad uso camera (con altezze variabili non totalmente conformi all'uso abitativo). Stato conservativo generale: condizioni discrete con finiture anni '90; impianti funzionanti (caldaia nel locale tecnico al piano interrato, termoconvettori e stufa a pellet).

Punti di forza: ampi spazi abitativi, corte esclusiva anteriore e giardino recintato sul retro, autorimessa collegata al piano interrato tramite rampa, cantine di pertinenza e accesso indipendente dal cancello carraio. Criticità e trasparenza: presenti opere senza titolo edilizio sanabile (portico esterno e bagno in sottotetto non agibili) che richiedono regolarizzazione o rimozione; valutare eventuali interventi tecnici e amministrativi prima dell'acquisto all'asta. Classe energetica disponibile in perizia: D.

Posizione e servizi: l'immobile si trova a Borgosesia (VC), frazione Rozzo, in contesto residenziale a carattere pedemontano, con buone connessioni stradali e vicinanza ai servizi locali. A breve distanza scuole, negozi e collegamenti per i principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (abitazione unifamiliare)
• Superficie: commerciale netta circa 242 mq
• Piano: su più livelli (seminterrato - terra - primo - sottotetto), senza ascensore
• Località: Borgosesia (VC), Frazione Rozzo, civ. 17D
• Stato: discrete condizioni; alcune opere non sanabili (portico esterno, bagno in sottotetto)
• Pertinenze: autorimessa (piano S1), cantine, corte esclusiva frontale, giardino retrostante
• Classe energetica: D (APE disponibile in perizia)

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