Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N 78 - 13011 Borgosesia (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi e cantina all'asta a borgosesia

All'asta un appartamento spazioso e ben tenuto in posizione semi-centrale a Borgosesia, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da ristrutturare secondo il proprio gusto. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria nel centro-servizi della città.

L'appartamento (superficie convenzionale 100,93 mq) è ubicato al 1° piano di una palazzina condominiale sviluppata su otto piani fuori terra. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione: soffitti h 2,85 m, pavimenti in parte in ceramica e in parte in legno, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC. La distribuzione comprende ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, disimpegno e due balconi/terrazza che rendono l'immobile luminoso e arieggiato.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gas metano e gli impianti risultano funzionanti ma privi delle relative dichiarazioni di conformità agli atti. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati e viene venduto nello stato di fatto riportato in perizia.

Punti di forza: posizione semi-centrale con ampio parcheggio pubblico di fronte al condominio, superfici generose e balconi, buono stato conservativo che permette un ingresso abitabile. Criticità e note da considerare: assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti (stima CTU per APE €350, regolarizzazioni urbanistiche/SCIA €3.000, aggiornamento catastale €800); presenza di ipoteca iscritta e oneri condominiali in essere (debito rilevato €2.168,96 alla data indicata). Vendita non soggetta a IVA.

Il contesto è comodo: Borgosesia (VC) offre servizi di vicinato come negozi, farmacia, ufficio postale, scuole e ambulatori; il fabbricato affaccia su Via Vittorio Veneto con angolo su Via Lis Magni Fasiani, in zona servita e facilmente raggiungibile. Ideale per chi cerca una casa in una realtà provinciale ben collegata alle città limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 100,93 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° piano
• Località: Borgosesia (VC) - Via Vittorio Veneto 78
• Stato: buono stato di manutenzione, abitabile
• Pertinenze: cantina al piano interrato; balconi/terrazza
• Classe energetica: non presente (APE da acquisire)
• Prezzo base d'asta: € 70.033,55

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