Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N 14 - 13040 Carisio (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage da ristrutturare all'asta a Carisio

All'asta: opportunità per investimento o prima casa in tranquilla zona residenziale. Lotto unico composto da appartamento al 2° piano con cantina e garage al piano terra, venduto libero e subito disponibile.

Appartamento di civile abitazione di 115,63 m² (superficie convenzionale) composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno e due balconi; cantina al piano seminterrato. Lo stato conservativo è da ritenersi cattivo: lesioni ai paramenti esterni, distacchi di intonaco e problemi di impermeabilizzazione dei balconi e infiltrazioni interne. Il garage (15,12 m² convenzionali) si presenta in condizioni sufficienti.

Punti di forza: ampia metratura, doppio balcone e cantina pertinenziale, autorimessa di proprietà nel cortile condominiale e immobile libero al momento della vendita — caratteristiche che facilitano ristrutturazione e valorizzazione. Lotto unico ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con pertinenza auto inclusa.

Contesto: ubicato in Via Papa Giovanni XXIII n.14, frazione Crocicchio del comune di Carisio (VC), inserito in condominio costruito nel 1977. Zona residenziale tranquilla con servizi di prima necessità nel comune e collegamenti comodi verso i centri limitrofi.

Trasparenza sulle criticità: esistono difformità catastali che il futuro acquirente dovrà regolarizzare (indicati costi orientativi per DOCFA e pratiche), oltre a spese condominiali ordinarie e oneri straordinari già deliberati. Il lotto è altresì gravato da formalità ipotecarie e da verbale di pignoramento (verificare visure), aspetti da considerare nell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 115,63 mq (superficie convenzionale); garage 15,12 mq
• Piano: appartamento 2° piano (cantina S1); garage piano terra
• Località: Carisio (VC) - Via Papa Giovanni XXIII n.14 (frazione Crocicchio)
• Stato: appartamento in cattivo stato di conservazione; garage in condizioni sufficienti
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato e autorimessa/garage di proprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)

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