Terreno All'asta In Carisio - Carisio (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreno all'asta a carisio

In posizione agricola a breve distanza dal centro di Carisio, proponiamo un immobile all'asta composto da fabbricati rurali e aree cortilizie ideali per attività agricole o come deposito. Opportunità interessante per chi cerca un lotto unico a uso produttivo con prezzo base contenuto.

Lotto composto da fabbricati per funzioni produttive su due livelli (depositi) per complessivi 203 mq commerciali e aree pertinenziali per 1.880 mq. Il corpo principale è sviluppato su due piani fuori terra: al piano terreno tre locali adibiti a deposito con accesso diretto dall'area cortilizia; al piano primo due ambienti accessibili tramite scala esterna. Sono presenti inoltre una porzione di sternito a nudo tetto, una tettoia adiacente a tutta altezza e una tettoia indipendente aperta su quattro lati adibita a ricovero attrezzi.

Stato e dotazioni: l'edificio principale è in precarie condizioni conservative (vetustà, intonaci distaccati e segni di umidità), mentre le tettoie risultano in discrete condizioni. Tutti i locali sono attualmente occupati da attrezzature e beni mobili. Sulla falda sud è presente un impianto fotovoltaico dichiarato di circa 10 kW; gli impianti non sono dotati di dichiarazioni di conformità e non è disponibile APE. Si segnala la presenza di servitù di passaggio su alcune porzioni (particelle 243 e 244) che garantiscono l'accesso ai fondi ubicati a nord.

Contesto: Cascina Malpensata / Cascina Fontaniva, area rurale a circa 2,3 km dal centro urbano di Carisio, facilmente raggiungibile da strada Bellavista. Zona tipicamente agricola con vicinanza a servizi essenziali presenti nel paese (ufficio postale, alimentari, farmacia, bar, scuole). Ideale per imprese agricole, magazzino o come investimento da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati rurali e terreni (lotto unico)
• Superficie: fabbricati 203 mq (superficie convenzionale) + terreni pertinenziali 1.880 mq
• Piano: due livelli fuori terra (depositi a PT e P1)
• Località: Cascina Malpensata / Cascina Fontaniva, Carisio (VC)
• Stato: precario per il fabbricato principale; tettoie in discreto stato
• Pertinenze: area cortilizia, tettoie, ricovero attrezzi, impianto fotovoltaico ~10 kW
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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