Rustico All'asta In Cellio Con Breia - Cellio Con Breia (VC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 complesso rustico con ampi terreni e box all'asta a Cellio

Questa proprietà all'asta propone un ampio compendio immobiliare immerso nel verde, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Una soluzione significativa per uso abitativo e agricolo, offerta nell'ambito di asta giudiziaria nel Comune di Cellio con Breia.

Il Lotto 5 è un complesso composto da un fabbricato residenziale principale (piano terra, primo e due seminterrati) con soggiorno, cucina con balcone, più camere e locali accessori; vari depositi/magazzini distribuiti su piani seminterrato, terra e primo (mappali con superfici rilevanti: mq 24, 55, 144, 47, 147, 51 per il box); inoltre numerosi terreni agricoli e boschivi per una superficie equivalente complessiva di 96.283 m². Gli immobili si sviluppano su più livelli (seminterrati, piano terra, primo e secondo in alcune porzioni) e non sono dotati di ascensore essendo edifici a carattere rurale.

Stato e caratteristiche: si tratta prevalentemente di fabbricati in muratura in stato di abbandono e in pessimo stato di manutenzione, con assenza o non conformità degli impianti; l’unità residenziale risulta utilizzata dal debitore alla data della perizia, ma con porzioni non agibili e parti pericolanti. Punti di forza: vasta estensione di terreni (agricoli, pascoli, boschi e castagneti), presenza di un box/autorimessa e più depositi che offrono ampio spazio per rimessa attrezzi, magazzino o programmazione di interventi di recupero. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento rurale con margini di recupero.

Contesto e servizi: ubicazione nel territorio comunale di Cellio con Breia, in ambiente rurale e collinare caratterizzato da spazi naturali e buona privacy. La proprietà si presta ad attività agricole, a chi desideri un progetto di riqualificazione o a chi necessita di ampie aree pertinenziali; i servizi principali e i collegamenti si trovano nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare residenziale e rurale (unità abitativa + depositi + box + terreni)
• Superficie: superficie equivalente complessiva 96.283 m² (edifici + terreni)
• Piano: edifici su più livelli (piani seminterrati, piano terra, primo e secondo su alcune porzioni)
• Località: Cellio con Breia (Comune amministrativo di Cellio)
• Stato: vetusto, in stato di abbandono e pessimo stato di manutenzione; parti non agibili; impianti assenti o non a norma; unità utilizzata dal debitore
• Pertinenze: box/autorimessa (mq 51), vari depositi/magazzini (es. mq 24, mq 55, mq 144, mq 47, mq 147), ampi terreni agricoli e boschivi
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare l’elaborato peritale per eventuali certificazioni)

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