Appartamento All'asta In Sda Torino, 5, 13044 Crescentino Vc, Italia Cigliano, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a crescentino

Una soluzione abitativa funzionale in vendita all'asta: appartamento al piano rialzato con cantina e autorimessa, ideale per chi cerca un acquisto conveniente vicino al centro di Crescentino. Opportunità trasparente con potenziale di personalizzazione e accesso diretto dalla Strada Torino (cat. Strada Casale).

L'appartamento è un bilocale realistico e vivibile: superficie convenzionale 74,74 mq (superficie netta abitazione 57,60 mq, veranda 5,20 mq, cantina 4,60 mq). Si trova al piano terreno rialzato di un condominio di sei piani dotato di vano scala e ascensore; il piano seminterrato ospita la cantina. Internamente è distribuito in ingresso/disimpegno, tinello con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e una veranda che affaccia sul cortile condominiale.

Stato conservativo e dotazioni: condizioni generali discrete, immobile attualmente abitato; impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento presenti e funzionanti (riscaldamento autonomo con caldaia a parete in cucina). La cantina e l’autorimessa (superficie convenzionale 15,20 mq; superficie netta circa 12,20 mq; altezza 2,50 m) risultano in condizioni sufficienti e utilizzate. Nota importante: la veranda sul lato ovest è stata realizzata senza autorizzazione urbanistica; la perizia segnala la possibilità di sanatoria a cura del condominio o, per rapidità, lo smontaggio con costi stimati da dedurre dal valore.

Punti di forza: comprensivo di cantina e autorimessa, riscaldamento autonomo, accesso diretto su Strada Torino con buona viabilità verso la SP31bis; il condominio è consolidato (12 alloggi totali) e non risultano contratti di locazione registrati sui beni pignorati. Trasparenza fiscale: vendita non soggetta a IVA. Certificazione energetica: APE non disponibile.

Contesto e servizi: ubicazione in area residenziale “RSc 108” di conferma a Crescentino (VC), zona consolidata servita dalla viabilità provinciale, vicina ad aree agricole ma con collegamenti agevoli verso il centro urbano e le principali strade provinciali. Servizi condominiali regolari; l’amministratore segnala assenza di debiti condominiali rilevanti alla data della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage e cantina (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale appartamento 74,74 mq; autorimessa 15,20 mq
• Piano: piano terreno (rialzato) + cantina a piano seminterrato
• Località: Crescentino (VC) – Strada Torino (cat. Strada Casale), area RSc 108
• Stato: conservativo discreto (abitato); cantina/garage in condizioni sufficienti
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato); autorimessa in corpo basso (15,20 mq)
• Classe energetica: non certificato (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni pratiche sulla procedura, per fissare una visita o ricevere supporto per partecipare all'asta.