Rustico All'asta In Strada Monte N 18/a - Crescentino (VC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con cortile all'asta a crescentino

Immagina una casa rurale dal grande potenziale, proposta all'asta in una tranquilla zona di paese: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con spazio esterno privato. Questo immobile all'asta si presta a trasformazioni creative per uso residenziale o seconda casa.

Fabbricato rurale su due livelli per complessivi 185 mq catastali (5 vani), piano terreno e primo/sottotetto (T-1). Al piano terreno gli ambienti necessitano di lavori importanti: problemi di umidità di risalita, intonaci scrostati e assenza di impianti funzionanti rendono gli spazi attualmente inabitabili. Al piano primo gli interni sono lasciati "al rustico" a seguito di ristrutturazione iniziata e mai terminata; la copertura è recente ma non coibentata, e gli infissi sono in legno con vetro singolo o mancanti al piano superiore.

I plus: ampio cortile di proprietà frontale che offre spazio esterno esclusivo e possibilità di parcheggio o giardino; struttura muraria solida con scala interna in muratura; posizione libera e senza vincoli di condominio. Nota importante: le cantine risultano cadastralmente associate a terzi e sarà necessario un aggiornamento catastale (costo stimato €500). L'immobile non è agibile e gli impianti sono assenti; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato in Strada Monte n.18/A nel nucleo rurale di Crescentino (VC), in un contesto tranquillo tipico delle aree periurbane piemontesi, comodo ai servizi del centro paese e alle vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una ristrutturazione mirata vicino a Vercelli e al territorio monferrino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale / unità residenziale (cat. A4)
• Superficie: 185 mq catastali (5 vani)
• Piano: T-1 (terra e primo/sottotetto)
• Località: Crescentino (VC), Strada Monte n. 18/A
• Stato: da ristrutturare, non agibile; impianti assenti; umidità di risalita al piano terra
• Pertinenze: cortile di proprietà; cantine catastalmente non corrispondenti (sub. 3 proprietà terzi) — aggiornamento catastale stimato €500
• Classe energetica: non indicata (immobile non agibile)

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