Appartamento All'asta In Via Odetti, 13044 Crescentino Vc, Italia Crescentino, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Mansarda monolocale ultimo piano all'asta a Crescentino

Questa opportunità all'asta propone una mansarda monolocale ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione. Immobile all'asta situato in posizione semicentrale, a pochi minuti dal centro di Crescentino.

Appartamento monolocale di 71 m² netti (superficie convenzionale 86,67 m²) posto al 5° ed ultimo piano di un condominio costruito negli anni '70. L'ascensore arriva al 4° piano: l'ultimo tratto è servito solo da scale e lo sbarco presenta un'altezza di circa 1,75 m. Internamente ampio unico ambiente con bagno e due porzioni di sottotetto non praticabili (superficie lorda sottotetti 18,80 m², convenzionale 5,31 m²). Le condizioni generali sono da ristrutturare: lucernari danneggiati con infiltrazioni, finiture originali d'epoca e impianti senza dichiarazioni di conformità; assenza di impianto fisso di riscaldamento (attualmente presente stufa a pellet e boiler elettrico per acqua calda). L'immobile non risulta agibile e risulta occupato dall'esecutato.

Punti di forza: ultimo piano con potenziale vivibilità dopo intervento, ampi spazi liberi e possibilità di valorizzazione degli spazi sottotetto ove tecnicamente realizzabile. Criticità da considerare: stato di manutenzione, mancanza di conformità degli impianti, accessibilità senza ascensore fino al piano e spese condominiali ordinarie contenute (importo medio annuo indicato circa €315) con posizioni condominiali insolute comunicate pari a €1.048,31.

Contesto: ubicata in zona residenziale di conferma a circa 600 m dal centro di Crescentino, circondata da edifici condominiali e servizi di prima necessità. Buona connessione con i principali servizi urbani e comoda alla viabilità locale. Si segnala che l'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Crescentino e la vendita avviene nello stato di fatto descritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda monolocale (appartamento all'asta)
• Superficie: 71,00 mq netti (superficie convenzionale 86,67 mq)
• Piano: 5° (ultimo), accessibile con ascensore fino al 4° piano; ultimo tratto scala comune
• Località: Crescentino (VC) - Via Odetti n. 4
• Stato: pessime condizioni manutentive, non agibile, lucernari da riparare, impianti privi di dichiarazioni di conformità, occupato
• Pertinenze: due sottotetti non praticabili (18,80 mq lordi; 5,31 mq convenzionali)
• Classe energetica: non indicata / certificazione energetica assente

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