Appartamento All'asta In Via Odetti, 13044 Crescentino Vc, Italia Crescentino, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 mansarda monolocale da ristrutturare all'asta a crescentino

All'asta: soluzione mansardata ideale per chi cerca un piccolo investimento da ristrutturare e personalizzare nel centro semicentrale di Crescentino. Lotto unico composto da un monolocale mansardato all'ultimo piano, venduto tramite asta giudiziaria.

L’immobile è un monolocale mansardato composto da un ampio vano giorno/notte, bagno e due porzioni di sottotetto non praticabili. Superficie convenzionale complessiva 86,67 mq (superficie netta appartamento 71 mq), ubicato al 5° ed ultimo piano di condominio; l’ascensore arriva al 4° piano, l’ultimo tratto è servito solo da scala (altezza di sbarco alla rampa finale circa 1,75 m). La mansarda presenta lucernari in pessime condizioni e infiltrazioni in caso di pioggia; lo stato manutentivo interno è complessivamente pessimo, adatto a intervento di ristrutturazione.

Impianti e dotazioni: assenza di impianto fisso di riscaldamento (attualmente stufa a pellet), acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico; infissi in legno con vetro singolo. I due sottotetti non sono praticabili (superficie netta sottotetti 18,80 mq, superficie convenzionale 5,31 mq). L’immobile risulta occupato dall’esecutato alla data del sopralluogo; la vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza e criticità: posizione semicentrale a circa 600 m dal centro cittadino, contesto residenziale tranquillo e presenza di servizi di prima necessità nelle vicinanze. Criticità rilevanti: necessità di lavori di manutenzione e riparazione dei lucernari, accesso all’ultimo piano non servito da ascensore e altezza limitata allo sbarco scala (circa 1,75 m). Spese condominiali medie annue: circa €315; spese condominiali insolute comunicate €1.048,31; lavori straordinari per adeguamento ascensore deliberati per €418,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda monolocale (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale 86,67 mq (superficie netta appartamento 71,00 mq)
• Piano: 5° (ultimo) – ascensore disponibile fino al 4° piano
• Località: Via Odetti n. 4, Crescentino (VC)
• Stato: pessime condizioni manutentive, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: due sottotetti non praticabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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