Appartamento All'asta In Strada Monticelli, 22 - Crescentino (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a Crescentino

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: casa indipendente su due livelli con annesso basso fabbricato e corte esclusiva, venduta tramite asta giudiziaria a Crescentino. Perfetta per chi desidera un intervento di ristrutturazione personalizzato e vuole partecipare a un acquisto all'asta.

Lotto composto da abitazione distribuita su due piani fuori terra e da un basso fabbricato ad un piano, con corte esclusiva di pertinenza. Consistenza catastale: 4,5 vani (catasto Fabbricati – foglio 25, mappale 190 sub.1). Accesso indipendente tramite strada privata; ingresso carrabile e corte pertinenziale che garantiscono privacy e spazio esterno utilizzabile. L’immobile è libero da persone ma attualmente occupato da mobili e masserizie.

Lo stato conservativo richiede lavori: coperture e tamponamenti presentano degrado, infiltrazioni e discontinuità; impianto elettrico presente ma fatiscente; nel basso fabbricato sono presenti lastre in materiale fibroso da sottoporre ad analisi per verificare la presenza di amianto. Opportunità chiara per chi vuole ristrutturare con interventi mirati, ridistribuire gli spazi interni e valorizzare la corte esterna.

Punti di forza: autonomia, possesso di corte esclusiva e doppia superficie utile (abitazione + basso fabbricato) che permettono ampliamenti o adibizioni accessorie; prezzo base interessante per mercato d’asta. Criticità chiare e documentate: necessario intervento su coperture, impianti e verifica materiale fibroso; attestato di prestazione energetica non disponibile (certificazione antecedente scaduta).

Collocazione: periferia di Crescentino, contesto tranquillo e residenziale con accesso veicolare; confina con particelle pubbliche e terreni privati. Servizi di base raggiungibili nel Comune; ideali collegamenti per chi cerca tranquillità e facilità di intervento edilizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione su 2 piani + basso fabbricato)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (Foglio 25, mappale 190 sub.1)
• Piano: terra e primo (piano T-1 indicato in perizia)
• Località: Crescentino (Strada Monticelli n.22)
• Stato: da ristrutturare; coperture e impianti da adeguare; presenza di lastre fibrocemento da analizzare
• Pertinenze: corte esclusiva e basso fabbricato pertinenziale
• Classe energetica: attestato non disponibile / scaduto

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