Capannone All'asta In Via Giotto, 50, 13044 Crescentino Vc, Italia Crescentino, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con corte e uffici all'asta a crescentino

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione industriale con corte privata: un capannone con carroponte e corpo uffici, ideale per attività produttive, logistica o deposito. Vendita giudiziaria a Crescentino, da visionare attentamente per cogliere l'opportunità.

Il complesso è composto da un salone industriale di circa 800 mq (h interna 7,70 m), un seminterrato di 120 mq sotto gli uffici (h 2,30 m) e un corpo uffici moderno di circa 120 mq, collegato internamente al capannone. Pavimento in battuto di cemento, accesso tramite due portoni carrabili, porta pedonale e ingresso uffici; la struttura portante è in ferro con ampie arcate senza colonne interne. Presente carroponte con portata 50 q.li valorizzato nella perizia.

Esterno con ampia area recintata di circa 3.780 mq, accesso carrabile con cancello elettrico e parcheggio esterno prospiciente Via Giotto. La recinzione è perimetrale (rete metallica e lastre di cemento verso la ferrovia). Nota importante: alcune tettoie e strutture nel cortile risultano abusive e, secondo la perizia, saranno soggette a demolizione a carico dell'aggiudicatario; inoltre una fascia di terreno prospiciente la strada non è di proprietà della società in liquidazione.

Punti di forza: ampia superficie produttiva libera da colonne interne, carroponte funzionante, corte privata significativa e uffici con riscaldamento a pavimento e serramenti pvc di recente installazione. Limiti e criticità: coperture e tamponature non coibentate, efficienza energetica del salone bassa e presenze di opere non autorizzate che richiedono interventi a carico dell'acquirente. Zoning: porzione inserita in zona produttiva del PRG (circa 4.000 mq) con indice di fabbricabilità 0,6; possibilità di valutare ampliamenti nel rispetto delle normative urbanistiche.

Situato appena fuori dal centro di Crescentino, in Via Giotto n.50, l'immobile è comodo ai collegamenti locali e si affaccia su vie di traffico industriale; nei dintorni sono presenti altre attività produttive e servizi essenziali del comune. Trattandosi di asta giudiziaria a Crescentino, si raccomanda la visita e la lettura integrale della perizia prima della presentazione dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con corpo uffici e seminterrato
• Superficie: coperta totale circa 1.040 mq (salone 800 mq + uffici 120 mq + seminterrato 120 mq); corte esterna circa 3.780 mq
• Piano: terreno (salone e uffici) + seminterrato sotto gli uffici
• Località: Crescentino (VC), Via Giotto n. 50
• Stato: uso industriale; uffici in buone condizioni, salone e coperture non coibentate; presenti strutture abusive da demolire (a carico aggiudicatario)
• Pertinenze: corte recintata, due portoni carrabili, cancello elettrico, parcheggio esterno, carroponte 50 q.li
• Classe energetica: non indicata nella perizia (salone con bassa efficienza energetica)

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