Appartamento All'asta In Corso Guglielmo Marconi, 13034 Desana Vc, Italia Desana, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con autorimessa all'asta a desana

Una casa dal carattere tradizionale in posizione centrale, offerta all'asta: occasione ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione a prezzi competitivi. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si presta sia per uso abitativo sia per investimento.

Si tratta di un fabbricato di civile abitazione su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo/sottotetto) con autorimessa. Al piano terra ingresso su disimpegno e corpo scala, cucina, locale di deposito, ripostiglio e garage; al primo piano disimpegno, due camere, bagno e balcone con accesso a camera matrimoniale; al piano secondo sottotetto locale di deposito con balcone interno sul vano scala. Le finiture sono di discreto pregio e gli spazi risultano razionali e luminosi.

Punto di forza è il cortile di proprietà esclusiva con piccolo servizio igienico esterno, un manufatto a servizio con pompa e lavabo e l'autorimessa al piano terra, che rendono l'unità autonoma e funzionale. L'immobile risulta libero da occupanti al momento della vendita, ma la perizia segnala piccole difformità catastali/urbanistiche (ripostiglio, locale caldaia in cortile, wc in cortile, posizione finestra e accesso a sponda della roggia) per le quali è necessaria la presentazione di pratica in sanatoria e, per l'accesso alla roggia, il rilascio di un atto di concessione in sanatoria.

Collocato in Corso G. Marconi n.60 nel centro di Desana (VC), l'immobile gode della vicinanza a servizi di prima necessità e collegamenti locali tipici del paese. La posizione su strada principale facilita accesso e visibilità, ideale per chi vuole una soluzione abitativa comoda o un progetto di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione su tre piani fuori terra
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 146 mq (sup. cat. 126 mq + autorimessa sup. cat. ~20 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Desana (VC), Corso G. Marconi n. 60
• Stato: discreto, abitabile; presenti difformità urbanistiche da sanare (pratica edilizia e concessione in sanatoria)
• Pertinenze: cortile di proprietà esclusiva con piccolo wc esterno, manufatto con pompa e lavabo, autorimessa (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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