Appartamento All'asta In Via Torquato Tasso, 2, 13040 Fontanetto Po Vc, Italia Fontanetto Po, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente con cortile e tettoia all'asta a fontanetto po

Questa casa semindipendente su due livelli viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare l'immobile con interventi mirati. Posizionata in una cortina edilizia a breve distanza dal centro comunale, offre un mix di ambienti abitativi e aree esterne private.

L'immobile è composto da abitazione su piano terra e primo con superficie commerciale lorda di circa 263 mq e terreno/area cortilizia di circa 505 mq. Al piano terra si trova ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno e locale cantina/deposito; al piano primo la zona notte con due camere, disimpegno, bagno e una ampia camera ricavata dalla chiusura dell'ex terrazzo (lavori non ultimati e da regolarizzare). Completa la proprietà una tettoia di pertinenza di circa 100 mq e un piccolo fabbricato esterno ad uso locale tecnico dove è installata la caldaia.

Punti di forza: metrature confortevoli per una famiglia, spazi esterni privati e struttura del tetto e delle travi in buono stato dopo i lavori di ristrutturazione del 2007. Impianto termico a metano con termosifoni, impianto elettrico a incasso e finiture miste (pavimenti in cotto al piano terra, laminato al piano primo). Criticità da evidenziare: parte dei lavori interni non è ultimata e la nuova camera ricavata dall’ex terrazzo è attualmente da sanare (la perizia stima oneri di sanatoria e urbanizzazione intorno a €4.700 complessivi; aggiornamento planimetrie Docfa stimato €900).

Situata in zona semi‑periferica a circa 300 metri dal Municipio di Fontanetto Po, l’abitazione gode di un contesto tranquillo con servizi di paese a breve distanza e buoni collegamenti verso le località limitrofe. Ideale sia per chi cerca una casa da ristrutturare con margine di personalizzazione, sia per investitori interessati a un acquisto all'asta con potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semindipendente (abitazione su piano terra e primo)
• Superficie: ca. 263 mq lordi commerciali
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente; no ascensore)
• Località: Via Torquato Tasso 2, Fontanetto Po (VC)
• Stato: ristrutturazione effettuata parzialmente (interventi 2007); locali interni in parte da completare; presenza di abuso edilizio da regolarizzare
• Pertinenze: cortile privato (tot. terreno ca. 505 mq), tettoia di ca. 100 mq, locale tecnico/caldaia, cantina/deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stima peritale indicativa: €125.000 (arrotondato)
• Oneri stimati per regolarizzazione edilizia/catastale: ca. €4.700 + Docfa ca. €900

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