Appartamento All'asta In Via Torquato Tasso, 2, 13040 Fontanetto Po Vc, Italia Fontanetto Po, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile e tettoia all'asta a fontanetto po

Questa casa su due livelli, da valorizzare, è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi e un intervento di ristrutturazione con potenziale rialzo di valore. Posizionata in centro a Fontanetto Po, combina ambienti tradizionali e caratteristiche originali come travi a vista.

L'immobile è una abitazione su piano terra e primo per una superficie commerciale di circa 263 m², inserita su un lotto di terreno di circa 505 m². Al piano terra si trovano ingresso ampio, soggiorno/pranzo, cucina spaziosa, bagno e cantina/deposito; al primo piano zona notte con due camere, bagno e un locale ricavato dalla chiusura dell'ex terrazzo (lavori non ultimati). La copertura e la struttura del tetto risultano in buono stato dopo gli interventi del 2007; gli esterni e alcune finiture interne necessitano interventi di manutenzione.

Punti di forza: dimensioni generose, corte esclusiva e tettoia accessoria (tettoia circa 100 m²) che può essere destinata a svariati usi; presenza di impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e certificazioni impianti risalenti al 2007. Criticità da considerare: la creazione del vano al primo piano deriva dalla chiusura di un terrazzo (abuso edilizio non completamente sanato) e sono previste spese tecniche e di sanatoria stimate in perizia (circa €4.700) più circa €900 per aggiornamento catastale/Docfa.

Posizione e servizi: ubicata in Via Torquato Tasso, a circa 300 m dal Municipio di Fontanetto Po, in zona semi-periferica con buon collegamento ai servizi locali. Ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino in un contesto tranquillo ma servito.

Ottima opportunità per investitori o per chi desidera ristrutturare una casa ampia in provincia di Vercelli; immobile all'asta con margine di personalizzazione e rialzo di valore via regolarizzazione edilizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: ca. 263 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo, accesso da strada (no ascensore)
• Località: Via Torquato Tasso 2/A, Fontanetto Po (VC)
• Stato: parzialmente ristrutturato nel 2007; lavori interni non ultimati; presenza di abuso edilizio da sanare; esterni e tettoia da rivedere
• Pertinenze: corte/giardino su lotto di ca. 505 m², tettoia accessoria ca. 100 m², cantina/deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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