Appartamento All'asta In Via Viotti, 30, 13040 Fontanetto Po Vc, Italia Fontanetto Po, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con garage all'asta a Fontanetto Po

All'asta: interessante opportunità immobiliare in centro a Fontanetto Po (VC), un edificio d'epoca articolato su due piani con appartamento al primo piano e autorimessa al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare o per investimento. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lotto UNICO composto da edificio civile abitazione su piani terra e primo: ingresso al piano terra con scala di accesso al piano primo, ambienti di servizio e autorimessa al piano terra; al piano primo appartamento con accesso a terrazzo e area pertinenziale ad uso esclusivo. Superficie catastale totale mq 261 (totale escluse aree scoperte mq 251) e garage mq 23 (categoria C/6). Distribuzione interna corrispondente a 8,5 vani catastali: ottima base per ridistribuzioni interne e progetto di rinnovo.

Stato conservativo: immobile d’epoca (costruzione antecedente al 1967, presumibilmente fine 1800) con rimaneggiamenti successivi; presente situazione di fatto con due piccole difformità edilizie da sanare (costi stimati cautelativamente circa € 1.300 + oneri/sanzioni comunali indicativi € 516–1.000 e diritti di segreteria). L’immobile è attualmente occupato (è possibile richiedere la liberazione a carico della procedura). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento registrate agli atti; la procedura provvede alla cancellazione degli stessi a cura e spese della procedura al momento del trasferimento.

Punti di forza: ampia metratura catastale (261 mq) e garage dedicato, struttura d’epoca con fascino e potenziale di valorizzazione, area pertinenziale esclusiva e posizione nel comune di Fontanetto Po (VC). Opportunità interessante per privati che cercano una casa da personalizzare o per investitori che mirano a recupero e valore aggiunto tramite ristrutturazione. Nota trasparente: venduto “as is” e senza garanzia per vizi; obbligo di dotare l'immobile dell'attestato di prestazione energetica (APE) a carico dell'acquirente salvo diversa indicazione.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Fontanetto Po (provincia di Vercelli), in contesto residenziale di paese con accesso ai servizi comunali; per informazioni dettagliate, planimetrie e perizia tecnica è possibile consultare gli atti presso lo studio del professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio di civile abitazione con appartamento
• Superficie: 261 mq catastali (totale escluse aree scoperte 251 mq); garage 23 mq
• Piano: terra e primo (T-1), senza ascensore
• Località: Via Giovan Battista Viotti nn. 30/30bis, Fontanetto Po (VC)
• Stato: immobile d'epoca da ristrutturare/adeguare, venduto nello stato di fatto (difformità edilizie da sanare stimate)
• Pertinenze: autorimessa (C/6), area pertinenziale ad uso esclusivo, terrazzo
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da dotare ai sensi di legge)

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