Appartamento All'asta In Via Viotti, 30, 13040 Fontanetto Po Vc, Italia Fontanetto Po, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con appartamento e garage all'asta a Fontanetto Po

Occasione di investimento: edificio residenziale disposto su due livelli, proposto all'asta a Fontanetto Po. Ideale per chi cerca ampi spazi da ristrutturare e personalizzare nel centro del paese.

Si tratta di un fabbricato civile d’abitazione su piano terreno e primo piano (totale catastale circa 261 m², vani 8,5) con appartamento al piano primo e locali di servizio/autorimessa al piano terra. Completa la proprietà un’area pertinenziale esclusiva e un’autorimessa catastata C/6 di circa 23 m². L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzie, ed è attualmente OCCUPATO (è possibile richiedere la liberazione a carico della procedura).

L’edificio è antecedente al 1967 (probabilmente fine 1800) e ha subito vari rimaneggiamenti; sono presenti titoli edilizi storici ma anche alcune difformità da regolarizzare (ad es. tramezza mancante in bagno al piano terra e modifica infisso ripostiglio) con una stima cautelativa di sanatoria di circa €1.300 oltre oneri e sanzioni comunali stimati tra €516 e €1.000. L’immobile risulta inoltre gravato da iscrizione ipotecaria volontaria e da trascrizioni di pignoramento registrate negli anni (2009, 2021 e 2025): tutte le informazioni sono riportate in perizia e consultabili prima dell’offerta.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, autorimessa indipendente e area esterna esclusiva; posizione nel centro del comune di Fontanetto Po (Via Giovan Battista Viotti) che facilita accesso a servizi locali. Valore di perizia stimato €71.300; prezzo base d’asta molto competitivo €30.100 (offerta minima ammissibile €22.575), opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio d’abitazione con appartamento e locali accessori
• Superficie: superficie catastale totale circa 261 m²; autorimessa circa 23 m² (cat. C/6)
• Piano: piani Terra e Primo (nessun seminterrato), accesso da Via Giovan Battista Viotti
• Località: Fontanetto Po (VC) – Via Giovan Battista Viotti n. 30/30bis
• Stato: da regolarizzare/da ristrutturare in parte (difformità edilizie e opere da sanare); immobile occupato
• Pertinenze: area esterna ad uso esclusivo, autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da acquisire)

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