Magazzino All'asta In Corso Giuseppe Garibaldi, 177, 13045 Gattinara Vc, Italia Gattinara, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con vetrine e deposito all'asta a gattinara

Proponiamo in vendita all'asta un immobile commerciale signorile su più livelli con deposito pertinenziale nel cuore di Gattinara, Corso Giuseppe Garibaldi. Opportunità interessante per investitori e operatori commerciali in cerca di visibilità e spazi espositivi centralissimi.

Lotto unico composto da: fabbricato commerciale distribuito su piano interrato (S1), piano terra, primo e secondo (superficie convenzionale 1.977,00 mq) con ampie vetrine su Corso Garibaldi, area ufficio, montacarichi, scala interna curva e scala di sicurezza; e deposito pertinenziale a piano terra in cortile interno (12,50 mq). Vendita soggetta a IVA. Lo stato conservativo generale è buono: i locali espositivi presentano finiture curate, pavimenti in parte in legno effetto e moquette ai piani superiori; gli impianti risultano in parte non funzionanti o non verificati e l’impianto di riscaldamento è attualmente in disuso. Montacarichi presente ma non alimentato. Alcuni interventi di manutenzione localizzati e aggiornamenti catastali/urbanistici sono da prevedere.

Distribuzione e plus: al piano terra ampio spazio vetrinato con area ufficio separata da pareti vetrate e ripostiglio; piano primo e secondo ad uso esposizione open-space con servizi igienici; scala di sicurezza inglobata con uscita verso il parcheggio esterno; deposito con ingresso in lamiera e canna fumaria, ideale come locale tecnico/archivio. L’immobile garantisce ottima visibilità su Corso Garibaldi (Strada Provinciale) e accesso a parcheggio adiacente, rendendolo adatto a attività commerciali o showroom. Attualmente parti dell’immobile sono occupate dal debitore (attrezzature/esposizioni) — informazione da considerare in fase di visita e offerta.

Contesto e servizi: ubicazione centrale in zona consolidata a prevalente destinazione terziaria e commerciale (P.R.G. area TC 235). A due passi da servizi, attività commerciali e aree di sosta pubbliche, con buona raggiungibilità dalla viabilità provinciale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte passaggio pedonale e visibilità commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale su più livelli + deposito pertinenziale
• Superficie: 1.977,00 mq (commerciale) + 12,50 mq (deposito)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (immobile commerciale); deposito a piano terra
• Località: Gattinara (VC) - Corso Giuseppe Garibaldi 177 / 181
• Stato: buono/discreto; impianti in parte non verificati; impianto di riscaldamento in disuso
• Pertinenze: deposito in cortile interno, montacarichi, scala di sicurezza, ampie vetrine espositive
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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