Terreno All'asta In 13045 Gattinara (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con risaie all'asta a gattinara

Questo terreno agricolo, proposto all'asta giudiziaria, è un'opportunità unica per chi cerca superfici produttive nel cuore della pianura vercellese. Ideale per attività agricola o investimento su suoli a risaia, viene presentato con vendita all'asta e documentazione completa.

Il lotto è composto da 13 appezzamenti contigui per una superficie complessiva di 43.880 mq, a destinazione agricola (risaia, seminativo irriguo, prato e bosco ceduo). Il territorio è pianeggiante, con suolo di natura limoso-argillosa; alcune particelle sono attualmente coltivate a risaia con opere irrigue efficienti, altre risultano incolte. Accesso agevole dalla S.P.3 (via Rovasenda) e strade vicinali.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante, presenza di risaie ben strutturate e impianti irrigui funzionanti su diverse particelle, buona regimazione delle acque. Il lotto si trova all'interno della "Riserva naturale orientata delle Baragge (area n. 871)", caratteristica che richiede attenzione alla normativa di tutela ma valorizza l'ambiente circostante. Lo stato di occupazione segnala una locazione registrata (contratto 01/01/2023) con canone mensile pari a € 5.859,00 per alcune particelle (il canone è comprensivo anche di terreni afferenti ad altro lotto indicato in perizia).

Trasparenza e vincoli: il lotto è gravato da formalità ipotecarie originate da mutuo (importo riportato nelle visure) e risulta pignorato (trascrizione 06/02/2024). Si raccomanda di consultare la visura ipotecaria e la perizia integrale per valutare condizioni e oneri prima dell’offerta in asta giudiziaria a Gattinara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (risaia / seminativo / prato / bosco ceduo)
• Superficie: 43.880 mq (complessivi, 13 particelle)
• Piano: terreno – accesso da strada comunale / SP3 (Via Rovasenda)
• Località: Gattinara (VC) – via Rovasenda (coord. appross.: 45°35'44.79"N - 8°19'57.13"E)
• Stato: parzialmente coltivato (risaie), parzialmente incolto; pianeggiante, buona regimazione delle acque
• Pertinenze: nessuna costruzione; accessi stradali e canali irriguo presenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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