Compendio All'asta In Via Alla Torre Gattinara (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa da ristrutturare con ampio terreno all'asta a gattinara

Questa villa storica con ampio terreno è offerta all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in soluzione residenziale o ricettiva in posizione collinare. Il lotto unico comprende l'edificio principale e vaste pertinenze agricole, ideale per un progetto di recupero su misura.

L'immobile è una struttura in cemento armato e laterizio in corso di costruzione / parzialmente completata, su livelli seminterrato e piano rialzato (edificio originariamente su tre livelli). Superficie coperta totale lorda dell'unità principale circa 1.529 m² (piano seminterrato 908 m² + piano rialzato 621 m²). Interni privi di finiture e impianti (assenza di serramenti, intonaci, pavimentazioni e impianti elettrici/idrici), con presenza di umidità al piano seminterrato: opportunità per ristrutturare con interventi strutturali e impiantistici.

I punti di forza: parco/terreno di pertinenza di circa 5.560 m² con porzioni edificabili e aree a vigneto; accessi pedonali e carrabili esistenti, porticato e aree esterne di servizio. La collocazione permette progettare più unità abitative o un’unica residenza di ampia metratura, con possibilità di frazionamento già ipotizzato in precedenti atti. Trasparenza sulle criticità: titolo edilizio e lavori da regolarizzare, costi per impianti e finiture da considerare.

Contesto e servizi: situata in via alla Torre a Gattinara (VC), in contesto agricolo e collinare con buona accessibilità (strade provinciali e collegamenti a breve distanza); nelle vicinanze servizi di prima utilità nel comune di Gattinara e collegamenti verso i principali nodi autostradali e ferroviari della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa residenziale in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: edificio lordo ca. 1.529 m² (seminterrato 908 m² + rialzato 621 m²)
• Piano: seminterrato e piano rialzato (edificio sviluppato su più livelli)
• Località: via alla Torre 8, Gattinara (VC)
• Stato: parzialmente completato, privo di finiture e impianti, necessita interventi di regolarizzazione e completamento
• Pertinenze: terreno pertinenziale complessivo ca. 5.560 m² (aree edificabili e vigneti; porzioni edificate e CO-10 secondo perizia), accessi carrabili/pedonali, portico
• Classe energetica: non indicata / non assegnata

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