Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 2, 13030 Ghislarengo Vc, Italia Ghislarengo, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con garage all'asta a ghislarengo

Questa proprietà viene venduta all'asta: un fabbricato residenziale su più livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con budget contenuto e potenziale di valorizzazione. L'immobile è libero e pronto per essere visionato da investitori o privati interessati a una casa all'asta nella provincia di Vercelli.

L'unità si sviluppa su tre piani fuori terra (piani T-1-2) con superficie convenzionale totale di 209,97 mq e superficie netta calpestabile di circa 108,78 mq. Internamente gli ambienti sono ampi ma in pesante stato di degrado: ingresso, cucina, tre vani, locale di sgombero e bagno al primo piano; al secondo sottotetto non abitabile, terrazza e portico; al piano terra locali di servizio e autorimessa. L’autorimessa ha superficie netta di 14,16 mq e portone su cortile interno (altezza massima 2,31 m), idonea per un’autovettura di dimensioni ridotte.

Punti di forza: posizione centrale fronte piazza Giuseppe Verdi e vicinanza a parcheggi, contesto residenziale storico, struttura portante in muratura senza evidenti criticità strutturali e corte interna privata. Criticità da considerare: interni da ristrutturare, impianto termico assente, impianto elettrico da mettere a norma, certificazioni impiantistiche e APE non presenti; presenza di porzioni di copertura in lastre ondulate di fibrocemento da verificare (possibile amianto). Sul cortile grava una servitù passiva a favore dei lotti confinanti.

Contesto e servizi: ubicata in centro a Ghislarengo (VC), a circa 20 km da Vercelli, la zona è caratterizzata da tessuto residenziale di antica formazione con servizi di base vicini (scuola dell’infanzia, ufficio postale) e spazi pubblici. La destinazione urbanistica consente interventi di manutenzione, restauro conservativo e ristrutturazione nel rispetto del nucleo storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (casa)
• Superficie: superficie convenzionale 209,97 mq; superficie netta calpestabile ~108,78 mq
• Piano: su 3 livelli (T-1-2), senza ascensore
• Località: Ghislarengo (VC) – Via G. Garibaldi n. 2
• Stato: mediocri condizioni esterne; interni in pesante degrado; impianto termico assente, impianto elettrico da adeguare; agibile
• Pertinenze: autorimessa 14,16 mq; cortile privato con servitù passiva; balconi, portici e terrazza; sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all’asta giudiziaria a Ghislarengo, contattaci per una consulenza e per organizzare una visita in vista dell’acquisto all'asta.