Appartamento All'asta In Via Luigi Einaudi - 13046 Livorno Ferraris (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e cantina all'asta a livorno ferraris

Appartamento all'asta in condominio: opportunità ideale per investitori o chi cerca una soluzione da personalizzare. L'unità è posta all'interno del "Condominio Astoria" e viene offerta tramite asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L'immobile è un alloggio di circa 88 mq (superficie catastale 88 mq; superficie convenzionale 87,85 mq) sito al piano terzo (quarto fuori terra) con accesso dalla scala "A" e dotato di ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Stato e documentazione: l'appartamento risulta agibile e conforme alla legge n.47/1985; la costruzione è antecedente al 01/09/1967. È presente l'APE (n. 2016 205833 0006) valido fino al 06/09/2026. Non sono reperite le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico); l'unità risulta occupata da contratto di locazione opponibile alla procedura e all'eventuale aggiudicatario. Segnaliamo inoltre una discrepanza di toponomastica (indicata come civico 12/B anziché 12/A) risolvibile a cura dell'acquirente.

Contesto: ubicato in zona residenziale a Livorno Ferraris, l'edificio confina con Corso Leone Giordano e si affaccia su via Luigi Einaudi; posizione comoda per servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Spese condominiali e oneri sono presenti: per informazioni puntuali è possibile contattare il custode.

Plus e opportunità: ascensore, due balconi e cantina rappresentano vantaggi pratici; il certificato energetico aggiornato è un ulteriore elemento di trasparenza. Il prezzo base d'asta è contenuto rispetto al mercato locale, rendendo l'acquisto all'asta una concreta opportunità d'investimento, fermo restando l'occupazione in essere da valutare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (Condominio Astoria)
• Superficie: 87,85 mq (superficie convenzionale) / 88 mq (catastale)
• Piano: terzo (quarto fuori terra) con ascensore (scala "A")
• Località: Livorno Ferraris (VC), Via Luigi Einaudi n. 12/A
• Stato: immobile agibile; costruzione ante 1967; dichiarazioni di conformità impianti non reperite; immobile occupato da contratto di locazione opponibile
• Pertinenze: 2 balconi; cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: APE n. 2016 205833 0006 valido fino al 06/09/2026

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