Appartamento All'asta In Via Tarachia Giordano, 11, 13046 Livorno Ferraris Vc, Italia - 13042 Livorno Ferraris (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con cortile all'asta a livorno ferraris

Un'opportunità rara: casa bifamiliare con cortile in vendita all'asta, ideale per chi cerca un immobile da riqualificare con margine di valorizzazione. Posizionata su Via Tarachia Giordano, questa proprietà offre spazi generosi e indipendenza in centro paese.

Immobile all'asta composto da due unità abitative sovrapposte: piano terra (sub. 1) di 130 mq con ampio androne carraio, ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno; piano primo (sub. 2) di 93 mq con ingresso, cucina, camera, bagno e balcone/ballatoio. Accesso carraio esclusivo e ampio cortile privato che ospita una tettoia precaria e un basso fabbricato ad uso cantina/locale di sgombero.

Gli interni sono datati e richiedono lavori di ristrutturazione: impianti elettrici e riscaldamento non a norma, intonaci da sistemare, e soffitti con altezze medie intorno a 250 cm (minime 228 cm). È segnalata la possibile presenza di lastre in eternit su alcune coperture: interventi di smaltimento e pratiche urbanistiche potrebbero essere necessari. APE: sub.1 (02/02/2018), sub.2 (09/01/2024). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e attualmente è abitato dall'esecutato.

Punti di forza: doppia unità indipendente pronta per una ristrutturazione su misura (possibilità di destinazione per investimento o soluzione familiare), corte privata con accesso carrabile, cantine/locale di deposito e posizionamento nel centro di Livorno Ferraris. Perfetto per chi cerca un appartamento all'asta da trasformare o per investitori interessati a una asta giudiziaria a Livorno Ferraris.

Situazione e servizi: Immersa nel contesto di un paese della provincia di Vercelli, la proprietà si trova a breve distanza dai servizi di quartiere, negozi e collegamenti stradali locali. Visitabile previo appuntamento tramite il custode giudiziario, con modalità di accesso gestite dal Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione bifamiliare (due unità residenziali)
• Superficie: totale 223 mq (Sub.1: 130 mq - piano terra; Sub.2: 93 mq - piano primo)
• Piano: terra e primo
• Località: Via Tarachia Giordano 11, Livorno Ferraris (VC)
• Stato: da ristrutturare; impianti datati; presenza possibile di amianto; attualmente abitato dall'esecutato
• Pertinenze: cortile privato, tettoia precaria, basso fabbricato uso cantina/locale sgombero, accesso carraio
• Classe energetica: Sub.1 APE 02/02/2018; Sub.2 APE 09/01/2024
• Ascensore: assente

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