Appartamento All'asta In Livorno Ferraris (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a livorno ferraris

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione centrale su Piazza Galileo Ferraris. Lotto unico composto da un alloggio al quarto piano (quinto fuori terra) con cantina al piano seminterrato, offerto con base d'asta a € 24.038,25 (offerta minima 75% = € 18.028,70).

L'immobile è un appartamento residenziale di 73,60 mq netti calpestabili (superficie catastale 104 mq) con due balconi (2,90 mq e 13,60 mq). Si accede da Piazza Galileo Ferraris; il vano è servito da scale e ascensore. Internamente la distribuzione comprende disimpegno, bagno, tinello, cucinino e due camere. La cantina al piano seminterrato misura 8,35 mq e ha accesso dal corridoio comune.

Stato e caratteristiche: l'unità è attualmente in condizioni di cantiere con demolizioni parziali di tramezzi, pavimentazioni e sottofondi; sono presenti macerie e impianti parzialmente smantellati (elettrico, idrico e distribuzione riscaldamento da rifare). È presente impianto di generazione centralizzato e un boiler elettrico nel bagno; serramenti vetusti. Quota di partecipazione sulle parti comuni 41/1000. Vendita soggetta ad IVA; l'immobile è libero da persone e cose.

Punti di forza e criticità: posizione centrale con affacci su piazza, grandi balconi e buon taglio interno; cantina di pertinenza e accessibilità con ascensore. Criticità chiare e valutabili: necessità di ristrutturazione completa, lavori di ripristino impianti e sanatoria urbanistica per alcune difformità (prevista SCIA in sanatoria e oneri tecnici). Spese condominiali indicate in perizia e da regolarizzare.

Contesto e servizi: ubicato nel Condominio Galileo, in pieno centro di Livorno Ferraris, comodo a servizi, negozi e servizi pubblici. Buona vivibilità del contesto e affacci su piazza principale della cittadina, con facilità di parcheggio nelle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 73,60 mq netti (sup. catastale 104 mq) + balconi 2,90 mq e 13,60 mq
• Piano: quarto (quinto fuori terra), con ascensore
• Località: Piazza Galileo Ferraris 33, Livorno Ferraris (VC)
• Stato: da ristrutturare / condizioni di cantiere, impianti parzialmente smantellati
• Pertinenze: cantina di 8,35 mq al piano seminterrato; quota 41/1000 parti comuni
• Classe energetica: non indicata in perizia (vedere documentazione)

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