Rustico All'asta In Via Del Mastro - 13045 Lozzolo (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare all'asta a lozzolo

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con carattere rurale da trasformare. Questo fabbricato su più livelli, libero e subito disponibile, offre la struttura ideale per una casa all'asta con intervento di recupero e personalizzazione.

Edificio rurale su 4 livelli (S1 / T / 1 / 2) collegati tramite scale esterne: al piano interrato cantina; al piano terra cucina con camino e setto divisorio in metallo e vetro; al primo piano due locali comunicanti di cui uno con lavabo; al secondo piano due locali, di cui uno parzialmente demolito. Completa il lotto un piccolo gabinetto esterno prospiciente la cucina (situato su via Berteletti) e una porzione staccata composta da due locali sovrapposti non comunicanti, con balcone in legno. Superficie convenzionale totale 120,24 mq.

Punti di forza: volte al piano terra e caratteri tipici dell'edilizia rurale (muratura in pietrame, legno alle coperture), camino funzionante in cucina e potenziale recupero dello spazio esterno. Criticità da considerare: stato conservativo cattivo (infiltrazioni di umidità dalla copertura, cantina allagata, copertura da ristrutturare), mancanza di certificazioni impiantistiche e assenza di APE; immobile non agibile allo stato attuale. L'immobile è libero e la vendita non è soggetta a IVA.

Contesto: ubicato a Lozzolo (VC), in contesto tipico di paese con facile accesso alla viabilità locale. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in asta giudiziaria a breve distanza dai servizi comunali e dalla rete viaria della zona.

Valuta questa casa all'asta come investimento per ristrutturazione e rivitalizzazione; possibilità di trasformare gli spazi mantenendo le caratteristiche rurali originali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rurale
• Superficie: 120,24 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 / Terra / 1 / 2 (quattro livelli, scale esterne)
• Località: Lozzolo (VC) - Via Del Mastro
• Stato: Cattivo stato conservativo; non agibile; cantina allagata; copertura da ristrutturare
• Pertinenze: piccolo gabinetto esterno; porzione separata di 2 locali sovrapposti; balcone in legno
• Classe energetica: APE non disponibile

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