Appartamento All'asta In Via Torino N13 - 13010 Motta De' Conti (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta da ristrutturare con garage all'asta a motta de' conti

Questa opportunità all'asta propone un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con pertinenze esterne. Lotto unico composto da una villetta abitabile seppur da riqualificare e una rimessa/garage separata, entrambi liberi e disponibili per visita coordinata.

La villetta residenziale si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 163,88 mq (calcolata su planimetrie catastali). Al piano terreno ingresso, cucina, bagno, ripostiglio e soggiorno; al piano primo disimpegno, bagno e due vani ad uso camere. Stato conservativo mediamente scadente: segnalati abbandono, distacchi della tinteggiatura e danni al manto di copertura con infiltrazioni interne. Accessi: pedonale su via Torino e due accessi carrai (nord e sud), con possibile incertezza catastale sulla collocazione dell'accesso sud (si consiglia verifica topografica). L'immobile è libero, non inserito in condominio.

La pertinenza costituita da una rimessa/garage (14,00 mq convenzionali) è una struttura metallica semplice collocata a nord-est della particella; accessibile da un unico varco carrabile ma chiusa al sopralluogo (non ispezionabile internamente). L'ubicazione e la configurazione riducono le manovre e ne limitano l'utilità; la perizia segnala dubbi sulla legittimità edilizia della rimessa e prospetta che la eventuale regolarizzazione potrebbe non essere conveniente.

Punti di forza: lotto unico con casa indipendente e garage, proprietà libera e subito disponibile, contesto tranquillo e riservato. Criticità e trasparenza: assenza di dichiarazioni di conformità per impianti (elettrico, termico, idrico), difformità rilevate rispetto a pratica edilizia storica (mancanza di alcune finestre, portico non presente in pratica), danni al tetto e lavori di regolarizzazione edilizia eventualmente necessari. La perizia indica una stima complessiva prudenziale: valore di stima totale € 75.746 (villetta € 73.746 + garage € 2.000).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Mantie del Comune di Motta de' Conti (VC), via Torino 13, piccola località rurale a circa 10 km dal capoluogo comunale e a breve distanza da Casale Monferrato (circa 16 km), Mortara (circa 20 km) e Vercelli (circa 25 km). Buona raggiungibilità su strade ordinarie; casello autostradale A26 (Casale Nord) a circa 9 km. Zona tranquilla ma con servizi essenziali limitati: consigliata la verifica delle agevolazioni e dei costi necessari per interventi di riqualificazione o sanatoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta residenziale con pertinenza (lotto unico)
• Superficie: 163,88 mq (superficie convenzionale villetta) + 14,00 mq garage
• Piano: terreno / primo (villetta T-1°); garage piano terra
• Località: Motta de' Conti (frazione Mantie), via Torino 13 (VC)
• Stato: mediocri condizioni (villetta) / condizioni normali (garage, esterno) — interventi necessari e difformità segnalate
• Pertinenze: sedime pertinenziale esterno a giardino; garage metallico esterno
• Classe energetica: ND (non disponibile in perizia; APE non allegato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e modalità di accesso per visitare il lotto in vista dell'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.