Terreno All'asta In Via Eusebio Ferrari - Pezzana (VC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno ampio con autorimessa all'asta a Pezzana

Ampia porzione di terreno urbano e autorimessa in vendita all'asta: opportunità ideale per chi cerca uno spazio con affaccio su strada pubblica da trasformare in intervento residenziale. Un bene con potenziale edificatorio e accesso diretto, proposto in asta giudiziaria a Pezzana.

Si tratta di un terreno fronte strada, non recintato, attualmente gerbido, censito al Catasto Terreni Foglio 11 particella 471 per complessivi 1.340 mq, con autorimessa ricavata in struttura preesistente censita al Foglio 11 particella 201 sub 5, categoria C/6 di 20 mq (rendita € 42,35). L’autorimessa è chiusa su più lati ed è posta all’interno di una corte di ampie dimensioni, con comodo accesso dalla via Eusebio Ferrari.

Il perito segnala un intervento di chiusura della tettoia eseguito senza documentazione autorizzativa: l’autorimessa risulta costruita antecedentemente al 01/09/1967 e successivamente modificata senza titoli. L’aggiudicatario potrà, nei 120 giorni dalla notifica del decreto, richiedere la sanatoria ai sensi dell’art. 36 DPR 380/01 con oblazione prevista di €1.000,00 più oneri per spese tecniche; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto e l’acquirente assume eventuali oneri di regolarizzazione.

Punti di forza: ampia superficie fronte strada con destinazione ad “aree residenziali di tipo C”, facilità di accesso, corte interna di grandi dimensioni e autorimessa già presente. Ideale per chi cerca un lotto pronto per un progetto residenziale o per uso pertinenziale in zona tranquilla ma collegata.

Asta giudiziaria a Pezzana: prezzo base lotto €12.339,85, offerta minima accettabile €9.254,89; operazioni di vendita telematica con aggiudicazione come da avviso di vendita. Trasparenza sugli oneri: l’immobile è venduto “come è” e l’aggiudicatario dovrà farsi carico di eventuali spese di regolarizzazione e degli oneri fiscali previsti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano con autorimessa
• Superficie: terreno mq 1.340 + autorimessa mq 20 (cat. C/6)
• Piano: su area a livello strada / corte interna
• Località: Pezzana, via Eusebio Ferrari
• Stato: gerbido, non recintato; autorimessa con chiusure realizzate senza documentazione autorizzativa
• Pertinenze: autorimessa ricavata da vecchia tettoia (20 mq)
• Classe energetica: non indicata

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