Appartamento All'asta In Via Palestro, 13010 Pezzana Vc, Italia Pezzana, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte e terreno all'asta a pezzana

Questa casa all'asta propone un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con corte e terreno privato nel centro di Pezzana: un intervento ideale per trasformare una soluzione abitativa indipendente in una casa su misura o un investimento a valore. L'unità viene offerta all'asta giudiziaria con accesso telematico secondo le modalità indicate nella perizia.

Si tratta di un complesso immobiliare composto da un fabbricato di civile abitazione su due piani (piano terra e primo) con al piano terra cucina, soggiorno e bagno e al primo piano due camere e bagno; a corredo è presente un locale caldaia. Completano il lotto tettoie chiuse, un deposito, aree urbane ricavate da demolizioni e un terreno agricolo retrostante; il cortile è identificato come corte comune.

L'immobile è attualmente occupato dal debitore come abitazione principale. Il CTU segnala che l'immobile non risulta agibile e mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; sono inoltre state rilevate difformità urbanistiche e catastali che richiedono pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale, con costi stimati a titolo indicativo per i singoli interventi (da alcune centinaia a qualche migliaio di euro). La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Punti di forza: indipendenza e privacy grazie alla corte e al terreno agricolo, presenza di più fabbricati accessori (tettoie e deposito) utili per rimessa/box o laboratorio, posizione nel tessuto storico residenziale del paese che consente interventi di recupero conformi alle norme locali. Opportunità particolarmente interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un piccolo progetto di riqualificazione nel vercellese.

Lotto ubicato in Via Palestro 17, nel centro storico di Pezzana (zona classificata AR-2 dal PRGC). Per dettagli tecnici e per visionare la documentazione completa fare riferimento alla perizia e alle modalità di partecipazione previste per l'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare (fabbricato civile residenziale con tettoie, deposito, area urbana e terreno agricolo)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra e primo (tettoie e depositi al piano terra)
• Località: Pezzana (VC), Via Palestro 17
• Stato: occupato dal debitore; non agibile; difformità urbanistiche e catastali rilevate
• Pertinenze: cortile comune, tettoie chiuse, deposito, area urbana, terreno agricolo, locale caldaia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'accesso alla documentazione e nella partecipazione.