Appartamento All'asta In Via I Maggio 4, 13012 Prarolo Vc, Italia Prarolo, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto spazioso con corte all'asta a prarolo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con corte privata in posizione tranquilla: un terratetto bifamiliare disposto su due livelli, ideale per ristrutturazione e personalizzazione. Offerta tramite asta giudiziaria a Prarolo (VC).

Al piano primo (accessibile tramite scala interna “alla marinara” dal piano terreno) si trovano ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone verso strada; il piano terra, attualmente adibito in parte ad uso abitativo, comprende due locali accessori pluriuso (uno attrezzato a cucina), disimpegno, lavanderia/w.c., vano caldaia e tre cantine di diversa superficie. Completano la proprietà area esterna pertinenziale recintata e una tettoia non censita. Accesso esclusivamente pedonale dal civico n.4; riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa.

Punti di forza: indipendenza, corte privata di dimensioni generose e ambienti già abitabili e arredati; ottima potenzialità di valorizzazione con lavori di adeguamento mirati. Criticità da considerare: immobile in mediocre stato di manutenzione, non agibile secondo la documentazione comunale e privo di APE e dichiarazioni di conformità impianti. La perizia segnala difformità edilizie (modifiche interne, aperture, tettoie non censite) che richiedono interventi e pratiche comunali; l’importo stimato per regolarizzazioni e demolizioni è indicativamente di € 4.282 a carico dell’aggiudicatario (da dedurre dal prezzo di vendita).

Contesto: ubicato in posizione periferica a nord dell’abitato di Prarolo, via I Maggio è traversa di Via Pietro Castino; la zona è servita da infrastrutture di rete e collegamenti con Vercelli tramite autobus. Nelle vicinanze sono presenti ufficio postale e farmacia; scuole e banche nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto indipendente (bifamiliare)
• Superficie: superficie convenzionale 160,39 mq
• Piano: T - 1 (due livelli)
• Località: Prarolo (VC) - Via I Maggio n.4
• Stato: mediocre stato di manutenzione, immobile abitato, non agibile
• Pertinenze: area esterna pertinenziale recintata (circa 211 mq), balcone, tettoia non censita, cantine
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valore di stima indicativo perizia: € 75.500 (stima esperto); importo stimato per regolarizzazioni e rimozioni: € 4.282 (da detrarre dal prezzo di vendita secondo perizia).

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