Appartamento All'asta In Via Roma, 74, 13030 Quinto Vercellese Vc, Italia Quinto Vercellese, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile esclusivo all'asta a Quinto Vercellese

All'asta proponiamo un'interessante opportunità per chi cerca una casa da recuperare nel centro di Quinto Vercellese: immobile all'asta con ampi spazi esterni e pertinenze, ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata.

Porzione di fabbricato su due piani fuori terra, circa 95 mq calpestabili (circa 120 mq lordi) e superficie convenzionale 123,43 mq. Al piano terra troviamo cucina, soggiorno e bagno; al primo piano due camere comunicanti e un vano accessibile dal ballatoio comune. L'accesso avviene tramite due scale esterne più una scala a chiocciola interna. Lo stato conservativo è precario: coperture e strutture datate, bassofabbricato accessorio con coperture pericolanti e parti implose, impianti assenti o da rifare. L'immobile è attualmente libero e disabitato. Si segnala la presenza di una tettoia in cemento-amianto (circa 13 mq) e di una tettoia abusiva di circa 12 mq da demolire.

Ottimi i plus esterni: porzione di cortile uso esclusivo (circa 70 mq) più porzione di cortile soggetta a servitù (circa 100 mq) e porzione di terreno cementato censita come seminativo (circa 45 mq). Pertinenze in corpo staccato comprendono porticato, garage e ripostiglio (circa 40 mq lordi). Criticità note e spese di regolarizzazione: sono indicate opere e pratiche da eseguire (smaltimento amianto, demolizioni, aggiornamento catastale e pratiche edilizie) per un costo stimato intorno a qualche migliaio di euro, da valutare dall’acquirente.

Posizione centrale nel comune di Quinto Vercellese (via Roma), contesto di borgo con accesso alla viabilità comunale e servizi di paese nelle immediate vicinanze. Soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampi spazi esterni, vicino ai servizi locali e con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile da ristrutturare (abitazione)
• Superficie: circa 95 mq calpestabili (circa 120 mq lordi); superficie convenzionale 123,43 mq
• Piano: su 2 piani f.t.; accesso tramite scale esterne e scala a chiocciola interna (no ascensore)
• Località: Quinto Vercellese (VC), via Roma 74
• Stato: precario / da ristrutturare; immobile libero e disabitato; coperture e pertinenze con criticità (amianto segnalato)
• Pertinenze: bassofabbricato accessorio (portico, garage, ripostiglio ~40 mq lordi); cortile esclusivo ~70 mq; cortile con servitù ~100 mq; terreno cementato ~45 mq; tettoia abusiva e tettoia in cemento-amianto da rimuovere
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 20.000 (vedi documentazione di gara)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla procedura e sulle visite? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.