Appartamento All'asta In Via Roma, 74, 13030 Quinto Vercellese Vc, Italia Quinto Vercellese, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa da ristrutturare all'asta a quinto vercellese

Questa porzione di casa in centro storico è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo contenuto e con possibilità di recupero. L'immobile viene venduto libero e rappresenta una soluzione ideale per interventi di ripristino e valorizzazione.

Si tratta di una porzione di fabbricato abitativo su 2 piani (piano terra e primo) con circa 95 mq calpestabili (circa 120 mq lordi) e superficie convenzionale di 123,43 mq. Al piano terra trovi cucina, soggiorno e bagno; al primo piano due camere comunicanti e un ulteriore vano raggiungibile da ballatoio comune. Accessi tramite due scale esterne e una scala a chiocciola interna. Lo stato conservativo è precario: copertura e parti strutturali datate, impianti assenti o obsoleti; il basso fabbricato accessorio antistante (circa 40 mq lordi) presenta coperture pericolanti.

Completano la proprietà pertinenze e spazi esterni: autorimessa/ripostiglio, porzione di cortile esclusivo di circa 70 mq, porzione di cortile soggetta a servitù di circa 100 mq e una porzione di cortile cementato di circa 45 mq (censita come terreno agricolo). Sono presenti due tettoie irregolari (una in cemento-amianto ≈13 mq da smaltire e una tettoia lignea ≈12 mq consigliata alla demolizione). Si segnalano costi stimati per regolarizzazioni edilizie e aggiornamento catastale a carico dell'acquirente per complessivi circa €5.700 e la mancanza di certificazione energetica (APE assente). Sono inoltre presenti formalità ipotecarie e pignoramenti trascritti; la cancellazione degli oneri è a carico dell'acquirente.

Posizione: via Roma 74 (già 46), Quinto Vercellese (VC). Il contesto è il centro storico di un piccolo comune piemontese: servizi di paese a breve distanza, buona accessibilità verso i centri limitrofi e opportunità per chi cerca un intervento mirato in zona tranquilla. Ideale per investitori o privati con progetto di ristrutturazione in asta giudiziaria a Quinto Vercellese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato abitativo (lotto unico)
• Superficie: ca. 95 mq calpestabili / circa 120 mq lordi - superficie convenzionale 123,43 mq
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo) - accessi esterni + scala a chiocciola interna
• Località: Quinto Vercellese (VC) - via Roma, 74 (già 46)
• Stato: da ristrutturare, coperture e pertinenze in pessimo stato; impianti assenti/obsoleti; immobile disabitato
• Pertinenze: bassofabbricato accessorio (≈40 mq lordi), autorimessa/ripostiglio, cortile esclusivo ≈70 mq, cortile con servitù ≈100 mq, porzione cortile cementato ≈45 mq; tettoie abusive (una in cemento-amianto)
• Classe energetica: APE assente / IPE non disponibile

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