Appartamento All'asta In Via Roma, 32, 13030 Rive Vc, Italia Rive, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a rive (vc)

Questa porzione di casa di paese con garage e cortili è offerta all'asta in un contesto centrale e facilmente raggiungibile: un'opportunità per chi cerca un immobile da ripristinare o adattare secondo le proprie esigenze. Vendita all'asta in asta giudiziaria a Rive (VC).

Limmobile principale si sviluppa su tre livelli (piano T-1-2) per una superficie convenzionale di 146,53 mq: al piano terra zona giorno con soggiorno, cucina, disimpegno e bagno; al primo piano due camere da letto (matrimoniale e singola) con affacci sui cortili e balcone; al secondo un sottotetto adibito a deposito. Stato conservativo: struttura complessivamente integra ma internamente in condizioni discrete/mediate con presenza di fenomeni di umidità e muffe; impianto di riscaldamento (caldaia a gasolio) non funzionante.

Completa il lotto un ampio garage (20,00 mq) con doppio accesso (portone basculante su Via Roma e porta sul cortile interno). Pertinenze esterne incluse: cortili privati, tettoie e locale centrale termica. Nota tecnica: sono state riscontrate difformità catastali/urbanistiche che richiedono regolarizzazione (stima oneri per sanatoria e aggiornamenti catastali indicativa: € 4.500,00 ivati). In aggiunta risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli; il CTU ha precisato che eventuali cancellazioni potrebbero gravare sull'acquirente salvo diversa disposizione del Giudice.

Punti di forza: posizione centrale nel paese, spazi esterni privati e garage comunicante; ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con possibilità di valorizzazione. Contesto: Rive (VC) è un piccolo centro con servizi di base e collegamenti rapidi alla SP31 del Monferrato, a Vercelli e a Casale Monferrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale + garage (lotto unico)
• Superficie: immobile principale 146,53 mq (superficie convenzionale); garage 20,00 mq
• Piano: T-1-2 (abitazione), garage a piano terra
• Località: Rive (VC), Via Roma n.32 (zona centrale)
• Stato: strutturalmente sano ma internamente da ristrutturare; muffe e riscaldamento non funzionante; garage in mediocre stato con struttura precaria in legno da demolire
• Pertinenze: cortili privati, tettoie, centrale termica, portone basculante per garage
• Classe energetica: APE non presente / certificazione energetica non disponibile
• Prezzo base d'asta: € 61.042,60
• Note urbanistiche/ampie regolarizzazioni: difformità da sanare (preventivo indicativo € 4.500,00 ivato); formalità ipotecarie presenti (vedi perizia)

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