Appartamento All'asta In Via Trino, 4, 13030 Rive Vc, Italia Rive, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte esclusiva all'asta a Rive (VC)

Un'interessante opportunità all'asta: porzione di fabbricato unifamiliare d'origine rurale, ristrutturata internamente tra il 2007 e il 2010, con ampia corte esclusiva e corpi accessori. Ideale per chi cerca una casa indipendente in contesto di borgo, con spazio esterno privato.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 223,82 m² (superficie abitabile 175,80 m²). Al piano terra si trovano ingresso, ampia zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno di servizio e ripostiglio sottoscala con caldaietta a gas; una comoda rampa scala collega al piano primo dove sono presenti due camere da letto entrambe con affaccio su balcone verso corte e un bagno principale con vasca angolare. In corte sono presenti due pertinenze: un locale di sgombero/rimessaggio e un basso fabbricato ad uso ripostiglio (quest’ultimo in parte abusivo e non sanabile, da demolire).

Punti di forza: ampia area scoperta pertinenziale esclusiva (cortile di circa 395 m²), indipendenza su tre lati, ambiente interno rinnovato con impianti inseriti negli interventi del 2007/2010 e prezzo di stima giudiziaria interessante per acquisti in asta giudiziaria a Rive. Criticità e trasparenza: l'immobile non è agibile, mancano APE e certificazioni di conformità degli impianti; sono presenti fenomeni di umidità di risalita e condensazione, e una porzione accessoria dovrà essere demolita. Costi stimati per regolarizzazioni: sanatoria edilizia ipotizzabile (€1.400), demolizione porzione non sanabile (€2.500) e aggiornamento catastale (€990). L'immobile risulta occupato da una delle comproprietarie e gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto.

Posizione e servizi: ubicata in via Trino 4, esterna ma ancora in area densamente abitata del piccolo comune di Rive (VC), a circa 15 km da Vercelli e Casale Monferrato. Servizi di base nel paese; scuole, banca e servizi principali raggiungibili nei comuni limitrofi (Balzola, Stroppiana, Asigliano). Contesto agricolo caratteristico della bassa vercellese, comodo per chi cerca tranquillità e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato unifamiliare in manica (immobile all'asta)
• Superficie: superficie convenzionale 223,82 m² (abitabile 175,80 m²)
• Piano: T e primo (T/1)
• Località: via Trino 4, Rive (VC)
• Stato: internamente ristrutturato (2007-2010), esterni da manutentare; non agibile; occupato
• Pertinenze: corte esclusiva ~395 m², locale di sgombero (20,6 m²), basso fabbricato accessorio (9,35 m²) — porzione accessoria abusiva da demolire
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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