Appartamento All'asta In Via Madonnina, 15, 13030 Rive Vc, Italia Rive, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e terrazzo all'asta a Rive

Un'opportunità unica per chi cerca una casa dall'anima storica da ristrutturare: immobile all'asta situato all'estremità di una manica abitativa nel centro di Rive, con giardino privato e più locali accessori. Ideale per chi desidera un'abitazione indipendente con spazi esterni e potenziale di valorizzazione.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie catastale totale di 152 mq (4,5 vani). Al piano seminterrato è presente un deposito che può essere adibito ad autorimessa; al piano terra si trova l'ingresso, cucina, bagno, ripostiglio e la scala di collegamento al piano primo; al primo piano un disimpegno, la camera e un terrazzo abitabile. Completano la proprietà un altro locale deposito con porticato separato da un piccolo giardino e una scala esterna a chiocciola che porta al sottotetto. L'immobile, datato antecedente al 1967 e ristrutturato negli anni '90, si presenta in discrete condizioni ma richiede interventi e aggiornamenti impiantistici.

Punti di forza: indipendenza, spazio esterno privato e locale deposito/autorimessa, terrazzo e accesso al sottotetto che offrono margini di ampliamento o riqualificazione. Trasparenza sugli aspetti da valutare: mancano l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e sul terrazzo è presente una tettoia metallica che può essere sanata o rimossa a costi contenuti; l'immobile risulta attualmente occupato da soggetto senza titolo opponibile alla procedura.

Contesto: ubicato in via Madonnina 15, nel comune di Rive, zona di borgata tranquilla con servizi di base raggiungibili nelle vicinanze. Buona accessibilità e contesto residenziale tipico di piccolo centro, adatto a chi cerca privacy pur restando vicino ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli
• Superficie: 152 mq (superficie catastale totale)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo; accesso a sottotetto tramite scala esterna
• Località: Rive, via Madonnina 15
• Stato: discrete condizioni generali; ristrutturata negli anni '90; mancano APE e conformità impianti; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: deposito/autorimessa, altro locale deposito con porticato, piccolo giardino, terrazzo, sottotetto accessibile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Catasto: foglio 3, mappale 118 sub 1, cat. A/3, consistenza 4,5 vani, rendita €171,52

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