Casa Singola All'asta In Via Dante Alighieri, 13060 Corticella Vc, Italia - 13060 Roasio (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con garage all'asta a roasio (corticella)

All'asta proponiamo il Lotto unico composto da una porzione di fabbricato tipo terra/tetto con sottotetto e autorimessa pertinenziale: una soluzione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con garage incluso in un contesto di nucleo storico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; opportunità interessante per investitori e privati.

La porzione abitativa si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 178,13 mq. Al piano terra ingresso porticato, cucina con zona pranzo, locale di disimpegno collegato all’autorimessa; al primo piano due camere, veranda e terrazzo coperto; sottotetto accessibile da botola (uso deposito). Lo stato conservativo è mediamente mediocre per carenza di manutenzione esterna e alcuni segni di umidità, mentre gli interni presentano finiture discrete (bagno e cucina rifatti in passato). Impianti privi di dichiarazioni di conformità; APE non presente.

Tra i plus: autorimessa di 23,40 mq inclusa nel lotto (pertinenza a piano terra), corte comune e diritto di passaggio risultanti in catasto. Criticità da segnalare: accesso carrabile effettivo attraverso particelle di terzi (servitù di transito) e presenza, nell’autorimessa, di un piccolo WC non conforme che la perizia suggerisce di demolire (onere stimato contenuto a carico dell’aggiudicatario). L’immobile è libero al sopralluogo ed è privo di arredi significativi.

Contesto: ubicato in località Corticella, frazione del Comune di Roasio (VC), in un nucleo storico a breve distanza dai servizi della frazione capoluogo (scuole, negozi, farmacia). Collegamenti stradali buoni sulla S.R.142 verso Gattinara e Biella; trasporto ferroviario non significativo nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale in manica (terra/tetto) + autorimessa
• Superficie: abitazione 178,13 mq (superficie convenzionale) + autorimessa 23,40 mq
• Piano: T / 1 / sottotetto (accessibile da botola)
• Località: Corticella, Roasio (VC)
• Stato: mediocri/discreto (necessarie manutenzioni strutturali e impiantistiche; APE assente)
• Pertinenze: autorimessa (accesso carrabile tramite servitù su particelle terze), corte comune
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, chiarimenti sulle formalità e per organizzare la partecipazione all'asta.