Appartamento All'asta In Piazza Libertà N 15 - 13040 Rovasenda (VC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con doppio accesso all'asta a rovasenda

Un appartamento interessante nel cuore del nucleo storico di Rovasenda proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare con ingresso indipendente e comodi collegamenti. L'unità è venduta tramite asta giudiziaria e si presta sia come prima casa che come investimento da ristrutturare parzialmente.

L'appartamento (categoria A/3) ha una superficie commerciale di 95 m² ed è distribuito su due livelli: atrio e vano scala al piano terra e i locali abitativi al primo piano. Al piano primo si trovano cucina, soggiorno, disimpegni, bagno e due camere (una con locale tecnico/caldaia e botola di accesso al sottotetto). La consistenza indicata in perizia è di 5,5 vani; la superficie netta calpestabile rilevata è di circa 76 m² (circa 15 m² al piano terreno e 61 m² al piano primo).

Lo stato conservativo è definito sufficiente: pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, pavimenti in graniglia, rivestimenti ceramici nei servizi e sanitari presenti. Impianti presenti: riscaldamento autonomo con generatore e radiatori, impianto elettrico, idrico, fognario e citofono; gli impianti sono ipotizzati funzionanti ma non sono state fornite le dichiarazioni di conformità. L'appartamento è libero da persone al momento della perizia.

Accesso e pertinenze: ingresso pedonale e accesso carraio da via Umberto Primo n. 7 tramite cortile altrui con servitù di transito a favore dell'unità; atrio e vano scala al piano terra sono pertinenze funzionali. Si segnala la presenza di difformità edilizie di natura parziale indicate in perizia (alcune porzioni rappresentate nei titoli come terrazzo/locale diverso dall'attuale stato), per le quali è possibile procedere con permesso in sanatoria previo accordo con l'ufficio tecnico comunale; è consigliabile valutare i costi e l'iter tecnico-amministrativo prima dell'acquisto.

Posizione e servizi: ubicato nel centro storico di Rovasenda, piccolo comune dotato dei servizi essenziali e collegamenti ferroviari sulla linea Biella–Novara; contesto tranquillo e tipico del centro di paese, comodo per chi cerca un'abitazione con buone potenzialità di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) A/3, 5,5 vani
• Superficie: superficie commerciale 95 m² (netta calpestabile circa 76 m²)
• Piano: primo piano (atrio e vano scala al piano terra)
• Località: via Umberto Primo, 7 – Rovasenda (VC)
• Stato: manutenzione sufficiente, da personalizzare; impianti ipotizzati funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: atrio/vano scala al piano terra; accesso carraio tramite servitù di transito sul cortile (mapp. 56)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria per questo appartamento all'asta a Rovasenda? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita o ricevere la documentazione completa.