Appartamento All'asta In Piazza Libertà N 15 - 13040 Rovasenda (VC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ingresso indipendente all'asta a rovasenda

Vivi l'opportunità di un appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Rovasenda: un immobile con ingresso indipendente e buone potenzialità, ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare o un investimento da valorizzare. L'offerta è disponibile tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (cat. A/3, 5,5 vani) sviluppa una superficie commerciale di ca. 95 m² ed è disposto su due livelli: atrio d'ingresso e vano scala al piano terreno e tutti i locali abitativi al piano primo. Internamente troviamo cucina, soggiorno, disimpegni, due camere e bagno; è presente la caldaia nel locale notte con accesso al sottotetto tramite botola. Le finiture sono tradizionali (pavimenti in graniglia e rivestimenti ceramici), serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC.

Tra i plus: ingresso indipendente dall'area esterna e servitù di transito che garantisce accessibilità pedonale e carrabile; l'unità è libera da persone e senza arredi (subito disponibile). L'impianto di riscaldamento è autonomo (radiatori), sono presenti gli impianti elettrico, idrico e fognario; le dichiarazioni di conformità non risultano allegate in perizia. Si segnala la presenza di difformità edilizio‑urbanistiche parziali rilevate in perizia: la regolarizzazione può prevedere l'istanza in sanatoria con oneri tecnici e amministrativi stimati (circa €3.500 di parcella professionale oltre contributi ed oblazioni), da valutare con l'Ufficio Tecnico comunale.

Il contesto è il nucleo storico di Rovasenda, piccola cittadina della provincia di Vercelli con servizi locali, collegamento ferroviario sulla linea Biella–Novara e ambiente tranquillo tipico di centro di provincia. L'immobile è ben collegato ai servizi essenziali e si presta sia ad uso residenziale che a investimento per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio)
• Superficie: superficie commerciale ca. 95 m² (5,5 vani, cat. A/3)
• Piano: primo (atrio/ingresso al piano terra con scala di accesso)
• Località: Via Umberto Primo, 7 — Rovasenda (VC)
• Stato: buone condizioni generali di manutenzione; libero; alcune difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: atrio d'ingresso e vano scala (accessi e servitù di transito su cortile di terzi)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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