Appartamento All'asta In Via Mentigazzi 26 - 13047 San Germano Vercellese (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

Fabbricato urbano. Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a San Germano Vercellese (VC) - via Carlo Mentigazzi 26 Si tratta di fabbricato residenziale situato in zona centrale rispetto al centro abitato del comune di San Germano Vercellese. L accesso pedonale e carraio è collocato in corrispondenza del fabbricato residenziale di cui al mappale 109 e avviene attraverso un passaggio che si configura come la prosecuzione di via Carlo Mentigazzi, che consente l accesso a tutte le proprietà aventi affaccio sui mappali 109 e 113 (si veda l Elaborato Grafico allegato alla Perizia). L area di pertinenza del fabbricato risulta delimitata dal resto dell area di cui al mappale 113 mediante cancello e recinzione metallica. Nelle vicinanze sono presenti piccole attività commerciali a servizio della comunità, trattandosi di un piccolo centro abitato a carattere prevalentemente agricolo. I centri urbani maggiori situati nelle vicinanze sono Santhià, che dista circa 7 km, Vercelli, a 15 km circa, e Cigliano a 19 km circa. Il fabbricato risulta servito dai principali servizi comunali. Al momento del sopralluogo risulta abitata esclusivamente una piccola porzione del fabbricato situata al primo piano (una porzione del sub.23) mentre il resto del fabbricato si presenta disabitato e utilizzato esclusivamente come deposito. Presso alcuni dei locali inutilizzati al primo piano sono evidenti alcuni lavori di manutenzione recente, ma al momento risulta che tali lavori siano sospesi. Il fabbricato è composto da due unità immobiliari distinte, il sub.22 al piano terra e il sub.23 al primo piano. Le unità immobiliari sono indipendenti e non presentano collegamenti interni l accesso al primo piano avviene mediante scala esterna coperta. Vista la conformazione dei beni oggetto di pignoramento, sebbene la descrizione dell immobile venga proposta nel suo insieme, si ritiene possibile proporre la suddivisione in TRE LOTTI DISTINTI, come verrà meglio specificato nel seguito. Tale suddivisione comporta tuttavia una variazione catastale per la formazione di nuovi subalterni (come meglio descritto nell elaborato grafico).