Terreno All'asta In Santhià - 13048 Santhià (VC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio commerciale ristrutturato con 5 unità all'asta a novara

Un'imperdibile opportunità immobiliare all'asta: un ampio edificio commerciale (ex Carrefour) inserito nel "Parco Commerciale e Urbano Attrezzato a Novara Veveri", proposto in vendita giudiziaria. Ideale per investitori o operatori della grande distribuzione che cercano visibilità e un progetto commerciale già strutturato.

L'immobile, trasformato mediante un intervento edilizio radicale, si compone di più livelli (piano interrato, piano terra e piano primo) e ospita n. 5 punti vendita di taglio medio/alto. La perizia tecnica riporta la corretta rappresentazione catastale con diversi subalterni identificati e la presenza di autorimesse/aree tecniche a servizio dell'edificio; planimetrie esterne mostrano anche le aree di parcheggio e gli accessi carrabili. Lo stato conservativo è valutato come frutto di un intervento di riqualificazione che ha rimodellato l’edificio per uso commerciale moderno.

Tra i plus distintivi: collocazione all’interno di un polo commerciale consolidato, presenza di più vetrine/commerciali aggregate in un unico compendio, e certificazione di sostenibilità ambientale secondo il Protocollo ITACA Edifici Commerciali Regione Piemonte (punteggio 2.3, attestato finale n. ITPM-COM-RS-0038-2014-NO-COS), elemento che può rappresentare valore aggiunto per locazioni e immagine commerciale. Valore stimato in perizia: € 23.700.000,00 (rif. relazione tecnica).

Il complesso si trova nella zona commerciale di Novara Veveri, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e inserito in un contesto dedicato allo shopping e ai servizi, con buona visibilità e parcheggi di pertinenza. La posizione garantisce afflusso e complementarietà con altre attività della galleria/area commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale (ex Carrefour)
• Superficie: non specificata nella scheda sintetica del lotto (vedi perizia per planimetrie catastali)
• Piano: piani interrato, terra e primo
• Località: Novara, Parco Commerciale e Urbano Attrezzato - via Carlo Schleifer / zona Veveri
• Stato: ristrutturato tramite intervento edilizio radicale (adattato a compendio commerciale)
• Pertinenze: autorimesse/aree tecniche e aree di parcheggio di pertinenza (catastalmente rappresentate con diversi subalterni)
• Classe energetica: non indicata (presente certificazione ITACA edificio commerciale, punteggio 2.3 - attestato n. ITPM-COM-RS-0038-2014-NO-COS)

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