Casa Singola All'asta In Via A Torchio, 13037 Serravalle Sesia Vc, Italia Serravalle Sesia, Vercelli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 deposito da ristrutturare con potenziale all'asta a Serravalle Sesia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un deposito/locale da lavoro con potenziale di riqualificazione nel centro della frazione di Bornate, Serravalle Sesia. Posizione tranquilla e accesso diretto dalla strada principale, ideale per investimento o uso personale dopo interventi mirati.

Il lotto comprende un fabbricato elevato su tre piani fuori terra, attualmente in stato di semiabbandono e destinato principalmente a deposito. La superficie convenzionale complessiva è di 111,09 mq, così composta: locali deposito al piano (superficie netta circa 68,74 mq) e struttura esterna a tettoia/portico (circa 25,70 mq netti). L’accesso avviene dalla via Alessandro Torchio (senza numero civico) sul fronte strada; l’immobile si trova in posizione decentrata rispetto al nucleo principale ma ben collegata alle vie di comunicazione locali.

Lo stato conservativo è scarso: sono necessari lavori di consolidamento e ristrutturazione per un uso continuativo. Il contesto costruttivo e la tipologia consentono varie destinazioni (deposito, laboratorio artigianale o magazzino) previa verifica urbanistica. Non risultano parti comuni o oneri condominiali, mentre la certificazione notarile non evidenzia servitù ostative; la documentazione catastale riporta rendita aggiornata e corrispondenze catastali, con possibili interventi di regolarizzazione da valutare.

La zona: Bornate (frazione di Serravalle Sesia) è ben servita per le attività locali e dista pochi chilometri dalla città di Borgosesia; la posizione è comoda per collegamenti provinciali e per chi cerca una base deposito in area di facile accesso al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / fabbricato ad uso deposito su più piani
• Superficie: superficie convenzionale totale 111,09 mq (deposito netto 68,74 mq; tettoia/portico 25,70 mq)
• Piano: piano terra con pertinenze esterne; sviluppi su 1° e 2° piano (edificio su 3 piani f.t.)
• Località: Bornate, Serravalle Sesia (VC) — accesso da Via Alessandro Torchio
• Stato: conservativo scarso, semiabbandonato, necessita ristrutturazione e lavori di adeguamento
• Pertinenze: tettoia/portico e aree pertinenziali; accesso fronte strada
• Classe energetica: non disponibile / non rilevata nella perizia
• Valore di stima CTU: € 16.663,50 (valore complessivo di stima indicato nella perizia)

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