Capannone All'asta In Viale S Euseo, 30, 13037 Serravalle Sesia Vc, Italia Serravalle Sesia, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con cortile e vetrina all'asta a Serravalle Sesia

Questa ampia opportunità industriale/commerciale all'asta si trova a pochi passi dal centro storico di Serravalle Sesia: un laboratorio artigianale in attività con vendita al pubblico e cortile privato, ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte vocazione produttiva e logistica. Si tratta di un'asta giudiziaria a Serravalle Sesia con immobile attualmente occupato da attività operativa.

Il complesso è composto da più corpi funzionali distribuiti tutti a piano terra per una superficie convenzionale complessiva di 1.071,70 mq. Spazi principali: negozio con vetrina (circa 29 mq), laboratorio pasticceria (192 mq), area forni (113 mq), laboratorio panificazione (198 mq), magazzino (109 mq), area spedizione (185 mq), ufficio (39 mq), bagni/spogliatoi (42 mq) e centrale termica (15 mq). Completa la proprietà un'ampia area esterna/cortile di pertinenza e un lotto privato adibito a parcheggio (circa 90 mq). Lo stato conservativo è buono: struttura mista con elementi prefabbricati, coperture e finiture funzionali all'uso produttivo.

Punti di forza: vetrina su strada principale (viale Sant'Euseo/corso Matteotti) e accessi diretti alle aree produttive, ampia superficie utile per produzione e logistica, cortile esterno e parcheggio privato che facilitano le operazioni di carico/scarico. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e ricadente nella "Zona B4 - Produttivi Insediati", con destinazioni d'uso artigianali e commerciali compatibili. Nota di trasparenza: non è presente il certificato energetico (APE) e mancano alcune dichiarazioni di conformità (impianto elettrico e impianto termico); invece sono presenti le dichiarazioni di conformità per rete gas e rete idrica. Non si tratta di una casa all'asta o di un appartamento all'asta, ma di un immobile commerciale all'asta da valutare per investimento o continuità d'impresa.

Posizione e servizi: ubicato in zona di espansione mista a ridosso del centro (circa 500 m dal cuore di Serravalle Sesia) e a circa 3,5 km da Borgosesia, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze sono presenti servizi pubblici e privati (scuole, negozi di quartiere, banche, farmacie), rendendo l'immobile comodo sia per la clientela che per i fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con vendita e aree produttive
• Superficie: superficie convenzionale totale 1.071,70 mq (aree esterne incluse)
• Piano: piano terra
• Località: Serravalle Sesia (VC) – viale Sant' Euseo / corso Matteotti
• Stato: buono stato di conservazione; immobile attualmente occupato e in attività
• Pertinenze: cortile/area esterna di ampia estensione, parcheggio privato (circa 90 mq), magazzino, ufficio, centrale termica
• Classe energetica: APE non presente / classe energetica non disponibile

Valore di stima indicato in perizia: € 300.000 (rif. perizia CTU).

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