Terreno All'asta In Via Caduti Di Nassiriya - Tricerro (VC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso comodo all'asta a Tricerro

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno edificabile all'asta situato in zona produttiva di Tricerro, ideale per attività artigianali o industriali grazie alla posizione e alla buona accessibilità. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio e costo di ingresso contenuto.

Il lotto è un terreno edificabile di circa 2.610 m², individuato al N.C.T. foglio 3 mappale 228. Il suolo è attualmente in stato di abbandono ma presenta un tracciato di accesso comodo e diretto dalla viabilità principale, agevole per i mezzi necessari ad attività produttive. Secondo la perizia, la particella rientra nella classificazione urbanistica D1 del PRGC, destinata ad insediamenti produttivi/artigianali.

Distribuzione e vincoli: terreno libero da fabbricati con superficie regolare e facilmente frazionabile; si segnala però una servitù di passaggio pedonale e carraio su porzione del lotto (striscia di circa 6 m di larghezza lungo il confine) a favore del lotto attiguo, da considerare nella progettazione. Valutazione peritale indicativa: € 52.200 (perizia CTU).

Punti di forza: posizione funzionale per logistica e accesso mezzi, destinazione urbanistica favorevole ad attività produttive, area di dimensioni significative per sviluppi su misura. Criticità: stato attuale di abbandono e presenza della servitù che grava su una porzione del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: circa 2.610 m²
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Tricerro (VC), Via Caduti di Nassirya (zona produttiva)
• Stato: terreno in stato di abbandono, libero da edifici
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carraio (porzione di circa 6 m)
• Classe energetica: non applicabile

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