Negozio All'asta In Corso Galileo Ferraris, 21, 13039 Trino Vc, Italia Trino, Vercelli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con due vetrine all'asta a trino (corso galileo ferraris)

Questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale in posizione angolare e visibile, ideale per attività di vendita o investimento. Lanciati nella possibilità di completare la ristrutturazione e trasformare lo spazio secondo le tue esigenze.

Il locale commerciale (Lotto 1 - sub. 23) si trova al piano terra di un fabbricato storico ristrutturato parzialmente e presenta una superficie commerciale di 81,45 m² (superficie calpestabile complessiva 102,27 m²). L’unità è composta da un ampio locale di vendita con due vetrine su corso Galileo Ferraris, due magazzini, disimpegno, antibagno e due servizi; è inoltre presente accesso pedonale dal cortile interno e collegamento al vano scala A1. Gli infissi esterni sono in PVC; gli allacci a pubblica utenza (acquedotto, fognatura, gas ed energia elettrica) sono predisposti.

Lo stato attuale è di lavori in corso: le finiture interne e gli impianti non sono conclusi (mancano sottofondi, pavimenti, rivestimenti, sanitari, radiatori, caldaia, porte interne e completamento impiantistico). Tuttavia la documentazione edilizia è presente e lo stato dei luoghi risulta conforme alle autorizzazioni; catastalmente è registrato come F/3 “in corso di costruzione”. Si segnala che la vendita è soggetta ad IVA in quanto la debitore è soggetto IVA.

Punti di forza: doppia vetrina su corso principale con buona visibilità pedonale e veicolare, possibilità di personalizzazione degli spazi a seguito completamento lavori, connessioni ai pubblici servizi già presenti e conformità alle pratiche edilizie. Posizione strategica nel centro di Trino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai servizi locali (negozi, bar, servizi pubblici), che garantisce flusso di passaggio e facilità di accesso.

Prezzo base netto indicato in perizia: € 31.350,00 (vedi documentazione ufficiale). Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta da completare e trasformare in spazio commerciale funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: commerciale 81,45 m² (calpestabile 102,27 m²)
• Piano: piano terra
• Località: corso Galileo Ferraris n.21, Trino (VC)
• Stato: lavori di ristrutturazione in corso (finestre in PVC, impianti da completare)
• Pertinenze: 2 magazzini, accesso da cortile interno, due vetrine su strada
• Classe energetica: non indicata (da documentazione)

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