Appartamento All'asta In Via Pietro Pilato, 6, 13039 Trino Vc, Italia Trino, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte all'asta a trino

All'asta proponiamo un fabbricato residenziale su due piani con corte privata ideale per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento da valorizzare. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria a Trino (VC), offre spazi ampi e pertinenze che permettono interventi di miglioramento e ripartizione funzionale.

Si compone di un'unità abitativa accatastata A/2 (consistenza 10 vani) e di locali accessori accatastati C/6: un locale di 20 mq e un locale di 40 mq, oltre ad area scoperta a cortile e spazio verde. L'edificio è disposto su due piani fuori terra con autorimessa in corpo staccato; l'accesso avviene da Via Vercelli, poi Via Pilato, attraverso una corte di terzi con diritto di passaggio. L'immobile è attualmente occupato dalla famiglia dei debitori.

Stato e criticità: la costruzione risale al 1973 e sono presenti titoli edilizi e una denuncia di sanatoria (DIA/SCIA 2012). La perizia segnala alcune difformità planimetriche e modifiche prospettiche, con parti sanabili e altre che richiedono demolizione (locale di collegamento con altezza inferiore ai limiti). Trasparenza: l'immobile all'asta va considerato nello stato di fatto descritto e richiede interventi per il completo adeguamento.

Punti di forza: struttura su due livelli con ampia consistenza interna (10 vani), corte esclusiva e autorimessa separata. Posizione tranquilla con affaccio verso la roggia Cerchetta e vicinanza a vie di collegamento locali; ottimo potenziale per trasformazione in abitazione unifamiliare o plurifamiliare dopo gli interventi necessari.

Prezzo base di vendita €56.954 (offerta minima pari al 75%: €42.716). L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Trino: opportunità trasparente per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento da recuperare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due piani
• Superficie: unità principale cat. A/2 consistenza 10 vani; locali accessori cat. C/6 di 20 mq e 40 mq; area scoperta a cortile e verde
• Piano: piani fuori terra (parti accatastate piano T e piano T-1)
• Località: Trino (VC), Via Pilato n.6 (accesso da Via Vercelli tramite corti contigue, diritto di passaggio)
• Stato: da ristrutturare; presenti difformità urbanistiche in parte sanabili, parti da demolire per adeguamento altezza
• Pertinenze: autorimessa in corpo staccato, corte/area scoperta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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