Appartamento All'asta In Via Pietro Pilato, 6, 13039 Trino Vc, Italia Trino, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con cortile all'asta a trino

All'asta: interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente con cortile e autorimessa, ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. L’immobile è offerto in vendita giudiziaria e viene proposto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Si tratta di un fabbricato residenziale su due piani fuori terra: unità abitativa catastalmente censita come A/2 (consistenza 10 vani, piano T-1) con pertinenze costituite da locali C/6 (20 mq e 40 mq) al piano terra adibiti a rimessa/locale di servizio e corte esterna a uso cortile/verde. Accesso pedonale e carraio tramite lotti contigui e diritto di passaggio fino a Via Vercelli.

Lo stato conservativo evidenziato dal CTU segnala difformità edilizie di modesta entità: variazioni interne e prospettiche, un soggiorno con rapporto aero-illuminante non conforme (necessario ripristino del disimpegno), locale di collegamento con altezza inferiore ai limiti normativi da demolire e alcune opere sanabili ai sensi del DPR 380/2001 art.46, c.5. È assente nella documentazione la dichiarazione sostitutiva art.40 L.47/1985; la vendita richiede attenzione tecnica e valutazione di interventi di adeguamento.

Punti di forza: immobile indipendente con cortile privato e autorimesse, struttura su due livelli e possibilità di riorganizzare gli spazi interni; ottimo potenziale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare su cui intervenire e valorizzare. Nota importante: l’immobile risulta occupato dalla famiglia dei debitori e gravato da ipoteca volontaria del 2007 e da trascrizioni di pignoramento; tutte le informazioni e gli oneri saranno chiariti in sede di procedura di asta giudiziaria a Trino.

Contesto: posizione servita con accesso da Via Pilato e collegamento a Via Vercelli; area di carattere residenziale con spazi aperti e vicinanza ai servizi comunali di Trino. Ideale per investitori o privati alla ricerca di un progetto con ampi margini di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente
• Superficie: consistenza catastale unità abitativa 10 vani; pertinenze: 20 mq (sub.5) e 40 mq (sub.8)
• Piano: unità abitativa piano T-1; pertinenze piano terra
• Località: Trino (VC), Via Pilato n.6
• Stato: da ristrutturare con difformità edilizie parzialmente sanabili; immobile occupato
• Pertinenze: cortile/area scoperta, autorimesse/ locali di sgombero (sub.5 e sub.8)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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