Appartamento All'asta In Via Giovanni Lanza, 11, 13039 Trino Vc, Italia Trino, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale misto con ampi spazi e garage all'asta a trino

Questo complesso residenziale viene proposto all'asta come opportunità per investitori e privati che cercano più unità in un unico lotto a Trino. Si tratta di più immobili disposti su diversi edifici, con soluzioni da ristrutturare e una porzione di pregio già pronta all'uso.

Il lotto comprende villetta al piano terra (46,40 mq conv.) e villetta al piano primo (40,55 mq conv.) in condizioni di evidente degrado, con area cortilizia comune; un appartamento al piano terra (42,80 mq conv.) attualmente locato con contratto registrato; un appartamento al secondo piano (105,46 mq conv.) con interventi di manutenzione necessari; un grande appartamento padronale su più livelli (superficie convenzionale 578,02 mq) in ottimo stato con terrazza e ascensore fino al secondo piano; infine un'ampia rimessa/garage (115,94 mq conv.) ad uso deposito/autorimessa. Alcune unità risultano in comproprietà (quote indicate in perizia).

Le unità si distribuiscono su più livelli e offrono diverse possibilità: ristrutturazione e frazionamento delle porzioni da recuperare, reddito da locazione per l'unità al piano terra e immediata abitabilità per la porzione padronale. Punti di forza: presenza di un'unità padronale di pregio con terrazza, ampio garage nel cortile interno e concentrazione di più immobili in zona centrale/periferica ben servita. Criticità da considerare: alcuni fabbricati accessori non censiti, necessità di interventi di manutenzione/ristrutturazione per più unità e presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizione del pignoramento a carico degli immobili (informazioni in perizia).

La posizione è comoda: immobili collocati nel centro/periferia di Trino (Via Fratelli Brignone, Via Roma e Via Giovanni Lanza), a pochi passi da servizi primari come stazione ferroviaria, uffici comunali, negozi, banche e scuole; collegamenti stradali agevoli e parcheggi disponibili nella zona. Le soluzioni in centro storico (Via Giovanni Lanza) offrono un contesto urbano valorizzante, mentre le villette garantiscono accesso diretto e area cortilizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da più unità residenziali e rimessa/garage
• Superficie (conv.): villetta p.t. 46,40 mq; villetta 1° 40,55 mq; appartamento p.t. 42,80 mq; appartamento p.2 105,46 mq; appartamento padronale multi-livello 578,02 mq; garage 115,94 mq
• Piano: varie piante (terra, primo, secondi/terzi, terrazza) – ascensore presente per l’unità padronale fino al 2°
• Località: Trino (VC) – Via Fratelli Brignone / Via Roma / Via Giovanni Lanza
• Stato: mix (unità in pessimo stato e da ristrutturare; una porzione padronale in perfette condizioni; garage in buono stato)
• Pertinenze: area cortilizia comune; rimessa/garage accessibile da passo carraio; terrazza a livello per unità padronale
• Classe energetica: non disponibile / Esente (procedura esecutiva; APE non obbligatorio in sede di vendita coattiva secondo normativa regionale)

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