Appartamento All'asta In Via Duccio Galimberti, 13039 Trino Vc, Italia Trino, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a trino

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale rendimento. Lotto unico composto da appartamento al terzo piano con cantina e garage al piano terreno, venduti insieme in procedura di asta giudiziaria a Trino (VC).

L'appartamento (72,50 mq sup. convenzionale) si trova al 3° piano di un condominio dotato di ascensore. Interni originari dell'epoca di costruzione: ingresso-disimpegno, cucina con balcone sul cortile condominiale, soggiorno con balcone su area condominiale, camera da letto e bagno; cantina al piano seminterrato. Lo stato conservativo è compromesso da evidenti problemi di umidità e muffa, in particolare in bagno, e necessita interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica. È presente un contratto di locazione registrato (canone mensile €250) opponibile fino al 28/02/2027.

A completare il lotto un garage di 17,00 mq (sup. convenzionale) al piano terreno, accesso dal cortile condominiale; stato discreto con segnalata infiltrazione nella soletta di copertura. Il lotto include due balconi e la cantina come pertinenza. Si segnala la presenza di iscrizione ipotecaria e trascrizione del pignoramento; le formalità di cancellazione risultano indicate nella perizia (oneri informativi stimati), da valutare nel processo di acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale consolidato (zona B1r.1): il condominio si trova in posizione periferica ma ben servita da negozi di quartiere, farmacie, bar, supermercati e scuole; i centri maggiori più vicini sono Vercelli (circa 18 km) e Casale Monferrato (circa 17 km). Spese condominiali contenute ma da considerare (preventivo amministrazione disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + garage (lotto unico, asta giudiziaria)
• Superficie: appartamento 72,50 mq (sup. convenzionale); garage 17,00 mq (sup. convenzionale)
• Piano: appartamento 3° piano (ascensore presente); garage piano terreno
• Località: Trino (VC) - Via Duccio Galimberti n.8/A
• Stato: appartamento in pessimo stato manutentivo (presenza di muffa/umidità); garage in discreto stato con infiltrazione
• Pertinenze: balconi, cantina al seminterrato, autorimessa condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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