Appartamento All'asta In Corso Cavour, 16, 13039 Trino Vc, Italia Trino, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con balcone e ingresso indipendente all'asta a trino

Appartamento/casa dal carattere autentico nel cuore di Trino, proposto all'asta: un'abitazione disposta su più livelli con ingresso indipendente e balcone, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare in centro storico.

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione sviluppato su tre livelli oltre sottotetto, accessibile direttamente da Corso Camillo Cavour. Distribuito su piano terra, primo e secondo, offre una zona giorno a piano terra con soggiorno-cucina e bagno (con ventilazione meccanica), e due camere al piano primo e secondo, di cui una con balcone. La cucina è provvista di attacco gas metano; gli impianti acqua, elettrico e scarichi risultano presenti ma privi di dichiarazioni di conformità in perizia.

Punti di forza: ingresso dedicato su strada, due fronti finestrati che garantiscono buona luminosità naturale (tutti i locali, ad eccezione del bagno, sono aerati naturalmente), e la presenza di un sottotetto utilizzabile. Lo stato è definito mediamente conservato con finiture tradizionali: ottima opportunità per chi intende rinnovare e aumentare valore con interventi mirati. Si segnala la presenza di masserizie all’interno — l’immobile è libero da persone ma non da cose.

Trasparenza sulle criticità: in perizia è indicata la necessità di aggiornamento catastale mediante CILA/SCIA per le difformità riscontrate e una stima cautelativa dei costi di regolarizzazione di circa €4.500 (più eventuale smaltimento materiali stimato a €2.000). Non risultano documenti di conformità impianti né APE obbligatoria per la procedura esecutiva secondo la Regione Piemonte.

Posizione e servizi: ubicado nel centro storico di Trino (VC), Corso Camillo Cavour n.16, a pochi passi dai servizi locali, negozi e collegamenti urbani. Ideale per chi cerca una soluzione centrale su più livelli, con possibilità di intervento e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato destinato a civile abitazione (abitazione su più livelli)
• Superficie: consistenza catastale 4 vani (superficie non indicata in perizia)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo, secondo) + sottotetto
• Località: Trino (VC), Corso Camillo Cavour 16
• Stato: mediocri condizioni di conservazione, finiture tradizionali
• Pertinenze: ingresso indipendente su pubblica via; balcone; nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non certificata (APE non presente; esenzione per procedure esecutive rilevata in perizia)

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