Terreno All'asta In Tronzano Vercellese - 13049 Tronzano Vercellese (VC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da completare con garage all'asta a Novara

Immagina un'abitazione spaziosa in centro storico, proposta all'asta con accesso diretto a più pertinenze: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e una soluzione da personalizzare. Questo immobile all'asta offre metrature generose e una posizione comoda, perfetta per un progetto di ristrutturazione su misura.

L'unità residenziale è composta da un'abitazione di circa 150 m² (superficie lorda abitabile) con ampi balconi/terrazzi (51,55 m² lordi) e pertinenze funzionali: autorimesse e depositi catastalmente accatastati con i subalterni indicati in perizia. La perizia indica una superficie equivalente complessiva di 196 m², valore utilizzato per la stima economica dell'immobile. L'appartamento è ubicato al 3° piano (P3); la perizia non riporta la presenza di ascensore.

Lo stato conservativo segnala la necessità di lavori di completamento e adeguamento (la valutazione peritale ha applicato una riduzione per opere di completamento), caratteristica che rende l'immobile interessante per investitori, imprese di ristrutturazione o per chi desidera personalizzare spazi e finiture. La distribuzione interna è razionale e permette di ricavare ambienti ampi e luminosi con affacci sui balconi; le autorimesse e il deposito rappresentano un valore aggiunto rara in centro città.

Posizione: l'immobile si trova in via Cairoli n.4, nel centro storico di Novara, a breve distanza da servizi, negozi, trasporti e principali collegamenti urbani. La collocazione rende semplice sia l'uso residenziale sia eventuali attività di locazione a breve o medio termine, valorizzando l'investimento in un contesto urbano servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (autorimesse e deposito)
• Superficie: abitazione 150,00 m² (lordi) — balconi/terrazzi 51,55 m² — autorimesse 33,22 m² — deposito 47,30 m² — sup. equivalente complessiva 196,00 m²
• Piano: 3° (P3) — ascensore non segnalato nella perizia
• Località: Novara, centro storico — Via Cairoli n.4
• Stato: da completare / necessità di opere di completamento (riduzione per lavori prevista in perizia)
• Pertinenze: autorimesse (sub.10, sub.12, sub.17) e deposito (sub.10) — censimenti catastali indicati in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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