Attivita Commerciale All'asta In Via M Fenera, 12, 13018 Valduggia Vc, Italia Valduggia, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante luminoso con vetrine all'asta a valduggia

Un'opportunità commerciale all'asta nel centro di Valduggia: locale con ampie vetrine su strada ideale per avviare o rilanciare un'attività di ristorazione. Spazi ben distribuiti e ingresso diretto dalla pubblica via offrono visibilità e facilità di accesso.

Si tratta di un immobile commerciale di 135,60 mq (superficie convenzionale) al piano terreno, attualmente libero e pronto per interventi di ammodernamento. L'interno è composto da un unico grande salone con vetrine, cucina separata e doppi servizi; è presente una cantina pertinenziale al piano seminterrato. Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in marmo nel salone, controsoffitto, serrande metalliche alle vetrine e finiture di buona fattura che facilitano una rapida riapertura al pubblico.

Tra i plus: ottima visibilità su strada, impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole, impianti elettrici e di condizionamento presenti e accesso diretto al cortile condominiale. Segnaliamo che non sono reperite le certificazioni energetiche e le dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile all'asta richiede pertanto verifiche tecniche prima della messa in esercizio.

La posizione è comoda rispetto ai servizi locali: tipica via commerciale del comune, con passaggio pedonale e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Essendo parte del Condominio Bellavista, l'unità beneficia di un contesto consolidato e di servizi condominiali esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante / locale commerciale
• Superficie: 135,60 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 131 mq
• Piano: piano terreno (con cantina al piano seminterrato)
• Località: Valduggia (VC) - Via Monte Fenera 12
• Stato: discreto, libero
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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