Appartamento All'asta In Viale Battisti N15 A - 13019 Varallo (VC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a varallo

All'asta: appartamento ampio e ben distribuito in stabile condominiale, ideale per chi cerca una soluzione residenziale con garage e cantina in posizione comoda a Varallo. Opportunità interessante per investimento o prima casa da completare e valorizzare.

L'appartamento si sviluppa al primo piano (secondo fuori terra) di un condominio edificato nei primi anni '60 e ristrutturato parzialmente nel 2006. La superficie commerciale dell'alloggio, comprensiva di balconi e cantina, è di circa 145 m²; l'autorimessa annessa misura 24 m² commerciali. Interni: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due servizi igienici, ripostiglio e due balconi. Soffitti alti (circa 3,00 m) e materiali misti: pavimenti in gres/parquet/ceramica, serramenti interni in legno e serramenti esterni in PVC; riscaldamento autonomo. La cantina al piano interrato e l’autorimessa al piano terra conservano le caratteristiche originali di costruzione.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale, doppia esposizione con balconi, garage di comode dimensioni e cantina pertinenziale; il prezzo stimato in perizia valorizza l’immobile come opportunità per investitori o famiglie che vogliano ristrutturare su misura. Criticità trasparenti: alcune opere realizzate nel 2006 presentano difformità rispetto agli atti catastali/urbanistici (ad esempio modifiche interne), pertanto è prevista la necessità di una pratica di sanatoria/aggiornamento catastale a carico dell’acquirente; la perizia indica gli interventi necessari e i relativi oneri da considerare.

Contesto e servizi: ubicazione in viale Battisti, in zona urbana di Varallo (VC), comoda ai servizi di quartiere e ai collegamenti locali. Il condominio, completato nel 1962, si inserisce in un contesto residenziale con servizi e attività nei pressi, ideale per chi cerca praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condomìnio
• Superficie: alloggio ca. 145 m² (commerciali, incl. balconi e cantina); autorimessa 24 m² (commerciali)
• Piano: primo (secondo fuori terra)
• Località: Varallo (VC), viale Battisti n. 15/A
• Stato: buone condizioni d’uso generali; ristrutturazione parziale 2006; necessita sanatoria/aggiornamento catastale per alcune difformità
• Pertinenze: cantina e autorimessa (garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per approfondire la documentazione e le possibili lavorazioni? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.