Appartamento All'asta In Via Francesco Rossi, 38, 13100 Vercelli Vc, Italia Vercelli, Vercelli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a vercelli

Scopri questo immobile all'asta: un ampio appartamento con grande terrazzo ideale per chi cerca spazio e luce in una soluzione residenziale da personalizzare. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Vercelli con potenziale di valore per chi è pronto a intervenire con lavori mirati.

Appartamento di circa 166,45 mq di superficie convenzionale (162 mq catastali), posto al piano primo di uno stabile degli anni ’70 con accesso pedonale da via Francesco Rossi 38. Zona giorno ben distribuita con ingresso, soggiorno, pranzo, cucina e lavanderia; zona notte con disimpegno, tre camere e doppi servizi. L’ampio terrazzo di circa 29,4 mq è il vero punto di forza per pranzi all’aperto e momenti di relax.

Lo stato conservativo è discreto: finiture originarie dell’epoca, infissi in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in PVC; impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di zona e produzione acqua calda a gas, oltre a una pompa di calore split in cucina. Sono presenti modeste infiltrazioni e distacchi di intonaco da copertura, facilmente valutabili in fase di visita. L’immobile è occupato dal debitore: verificare tempi e modalità per l’eventuale liberazione.

Trasparenza su criticità e opportunità: sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive indicate nella perizia, pertanto si consiglia accurata due diligence prima dell’offerta. Allo stesso tempo la metratura, la distribuzione interna e il grande terrazzo rendono l’appartamento un’occasione interessante per chi valuta un appartamento all'asta a Vercelli.

Il contesto è residenziale e periferico ma servito: Vercelli offre servizi di prima necessità (scuole, supermercati, banche) e buoni collegamenti con il centro. Ideale per famiglie o investitori che cercano un appartamento con potenziale di valorizzazione tramite lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: 166,45 mq (superficie convenzionale) – 162 mq (superficie catastale)
• Piano: primo
• Località: Vercelli (VC) – Via Francesco Rossi n. 38
• Stato: discrete condizioni; occupato dal debitore esecutato
• Pertinenze: ampio terrazzo di circa 29,4 mq; lavanderia; parti comuni (area cortilizia, vano scala, centrale termica)
• Classe energetica: APE presente n. 2010-101192-0049 (scaduto 12/03/2020)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 108.686,00

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