Appartamento All'asta In Via Angelo Cena, 42, 13100 Vercelli Vc, Italia Vercelli, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a vercelli

Un’opportunità all'asta per chi cerca una casa pronta per essere personalizzata: appartamento luminoso al 2° piano con box e cantina, ideale per vivere comodamente o per investimento. Libero e immediatamente disponibile, con tutte le informazioni tecniche già rilevate in perizia.

L’abitazione si sviluppa su circa 76 m² catastali ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina (attualmente integrata con il soggiorno), due camere, ripostiglio e servizio igienico. Completa la proprietà un balcone di circa 8 m² che si affaccia sull’area anteriore del fabbricato. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera; gli impianti risultano datati ma presumibilmente funzionanti; riscaldamento centralizzato a elementi in alluminio.

Tra i plus: box/garage al piano terra di circa 21 m² e cantina pertinenziale di circa 5,3 m², ingresso carrabile e spazio esterno condominiale. L’immobile è libero e non gravato da contratti di locazione in essere, quindi disponibile per consegna immediata dopo gara. Si segnala la presenza di difformità minori rispetto alla planimetria catastale: è prevista la regolarizzazione con CILA in sanatoria (costo stimato totale indicativo circa €1.650 comprensivo di diritti comunali e onorario tecnico). Oneri condominiali residui segnalati in perizia: circa €922,15.

Situato nel Rione Isola (zona Belvedere) a circa 15–20 minuti a piedi dal centro di Vercelli, l’immobile gode di collegamenti con i servizi locali, esercizi di vicinato e fermate per i trasporti urbani. Zona residenziale decentrata ma servita, con spazi verdi e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 76 m² catastali (abitazione); balcone 8 m²; box 21 m²; cantina 5,3 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: via Angelo Cena 42, Vercelli (Rione Isola / Belvedere)
• Stato: conservazione sufficiente; impianti datati; locali da pulire e manutenzionare
• Pertinenze: box auto (21 m²), cantina (5,3 m²), balcone (8 m²)
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)

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