Appartamento All'asta In Corso Torino, 5, 13100 Vercelli Vc, Italia Vercelli, Vercelli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a vercelli

Descrizione:
Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e visibile: appartamento al secondo piano con terrazzo e balcone, ideale per chi desidera spazio e luminosità in città. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Vercelli e si presta sia come abitazione per la famiglia sia come investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva convenzionale di 173,80 mq (superficie netta abitazione 125 mq) con ambienti ampi e altezze interne di circa 3,00 m. Dall'ingresso condominiale (accesso dal civico 5, con vano scale e ascensore) si raggiunge il piano secondo: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, terrazzo di 19 mq e balcone di 9 mq. L'esposizione garantisce buona luminosità e areazione.

Lo stato conservativo è dichiarato buono: pavimenti e finiture interne in condizioni complessivamente valide, infissi in legno con vetro singolo, impianto termico a caldaia a gas e impianto elettrico dotato di interruttore differenziale ma privo di dichiarazioni di conformità. Sono presenti alcune difformità catastali (balcone realizzato, ripostiglio sul balcone, modifiche di aperture e tramezzi) la cui regolarizzazione è stimata in circa € 1.000 (pratica Docfa). Segnaliamo che l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo al momento del sopralluogo.

Punti di forza e informazioni pratiche: ampia metratura, terrazzo vivibile, accesso con ascensore, posizione su radiale storica di ingresso in città con servizi nelle vicinanze (commerci, ristorazione, parcheggi) e buona visibilità. La vendita è giudiziaria (asta) con prezzo base d'asta indicato in perizia pari a € 109.470,00. Non è disponibile il certificato energetico (APE assente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Categoria A/2)
• Superficie: 173,80 mq (superficie convenzionale) / abitazione netta 125,00 mq
• Piano: 2° (accesso con ascensore)
• Località: Vercelli, Strada Torino n. 5
• Stato: buono (difformità catastali da regolarizzare; occupazione senza titolo)
• Pertinenze: terrazzo 19 mq, balcone 9 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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