Capannone All'asta In Corso Torino, 7, 13100 Vercelli Vc, Italia Vercelli, Vercelli - LOTTO 3

Descrizione

🏭 capannone industriale con uffici e ampi spazi all'asta a vercelli

All'asta: opportunità per investitori e imprese di acquisire un capannone industriale ubicato in posizione strategica a Vercelli. Immobile all'asta con grandi superfici operative e accessi carrai indipendenti, ideale per attività produttive, logistica o officina artigianale.

Il fabbricato si sviluppa al piano terra con una superficie convenzionale complessiva di 1.077,50 mq (opifici: 1.063 mq lordi, soffitta: superf. netta 27 mq). Altezza interna utile 4,50 m; ingresso e accessi da Strada Torino (civici 3 - 5 - 7). Internamente sono presenti due uffici, locale di carico e scarico, magazzino, officina, centrale termica e ripostiglio; collegati al corpo principale si trovano ulteriori officina, magazzino e due locali prova motori.

Lo stato conservativo è definito “mediocre”: pavimenti operativi in battuto di cemento, uffici in ceramica, impianti in condizioni di servizio ma privi di dichiarazioni di conformità, intonaci con tracce di umidità. Le coperture presentano porzioni in onduline danneggiate e ampie superfici in amianto-cemento da rimuovere: fattore da valutare nei costi di manutenzione e adeguamento.

Punti di forza: volumetria importante e altezza interna che agevolano operazioni produttive e logistiche; multipli accessi carrabili e vicinanza all'arteria storica di ingresso alla città, con buona visibilità e servizi commerciali/di ristorazione nelle vicinanze. L'area risulta compatibile con destinazioni produttive e terziarie secondo gli strumenti urbanistici locali. Annuncio pensato per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi operativi e possibilità di riconversione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale (capannone / opificio)
• Superficie: 1.077,50 mq (superficie convenzionale) — opifici 1.063,00 mq lordi; soffitta 27,00 mq netti
• Piano: terra / T-1 (altezza utile 4,50 m)
• Località: Vercelli (VC) - Strada Torino n. 5 (accessi civici 3 - 5 - 7)
• Stato: conservativo “mediocre” (coperture e amianto da rimuovere; impianti senza dichiarazioni di conformità)
• Pertinenze: uffici, locale carico/scarico, magazzini, officina, centrale termica, ripostiglio; locali prova motori collegati
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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