Appartamento All'asta In Via Motte Crosaron, 43 - 37040 Arcole (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con corte e garage all'asta ad Arcole

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampio spazio esterno privato: porzione di corte rurale con autorimessa e annessi, ideale per chi desidera trasformare un bene dal potenziale pratico ed economico.

Porzione di edificio residenziale su due piani con superficie lorda complessiva di circa 103 m². Al piano terra l’ingresso sull’area di servizio conduce alla cucina e al soggiorno; al primo piano si sviluppano le camere da letto. Completa la proprietà un bagno esterno indipendente (circa 8 m²) e una corte pertinenziale esclusiva. L’immobile si presenta in condizioni mediocri: impianti non a norma, alcune finiture da rinnovare e necessità di interventi di manutenzione e adeguamento.

Tra le pertinenze si segnala un’autorimessa di circa 27 m² e un box in lamiera di circa 8 m² realizzato abusivamente (da demolire). Sulla copertura sono presenti lastre in eternit che richiedono rimozione e smaltimento. L’accesso avviene da Via Motte Crosaron tramite stradello di passaggio; la proprietà comprende inoltre una porzione di corte di circa 272 m², parte pavimentata e parte a terreno incolto.

Punti di forza: ampi spazi esterni e garage, posizione riservata e possibilità di personalizzare l’immobile con lavori di ristrutturazione; perfetto per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione. Criticità chiare e documentate: lavori di regolarizzazione edilizia per il bagno esterno, demolizione di manufatti abusivi e smaltimento coperture in eternit — elementi che consentono di valutare correttamente il prezzo d’acquisto in asta.

Contesto: zona agricola e periferica del comune di Arcole (VR), servita in modo parziale dai servizi di urbanizzazione; centro di Arcole a circa 3 km, autostrada A4/Soave a circa 9 km e Verona a circa 33 km, con collegamenti stradali comodi per chi cerca tranquillità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale (appartamento in corte rurale)
• Superficie: sup. lorda complessiva circa 103 m²
• Piano: su due piani fuori terra (accesso da corte)
• Località: Via Motte Crosaron n. 43, Arcole (VR)
• Stato: condizioni mediocri, impianti non conformi, interventi di manutenzione e regolarizzazione necessari; presenza di manufatti abusivi da demolire e coperture in eternit da smaltire
• Pertinenze: autorimessa ~27 m², box in lamiera abusivo ~8 m² (da demolire), corte pertinenziale ~272 m², bagno esterno indipendente (~8 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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